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Bürovilla für Liebhaber!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 159

Objektart:

Büro

Lage:

01277 Dresden (Gruna)

Gesamtfläche:

ca. 3.000 m²

Bürofläche:

ca. 478 m²

Nettokaltmiete/m²:

9,00 €

Nebenkosten/m²:

2,50 €

Mieterprovision:

1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

denkmalgeschützt:

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die Jugendstilvilla aus dem Jahre 1910 wurde 1995 komplett und hochwertig saniert und wird seither als Büroimmobilie genutzt.

Zur Anmietung steht die Dachgeschossfläche von ca. 478 m².

Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein zweigeschossiges Parkdeck (18 TG-Stpl./18 Außen-Stpl.).

Lage

Das Bürohaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Gruna, ca. 4 km südöstlich der Innenstadt in unmittelbarer Nähe des Volksparks "Großer Garten". Aufgelockerte Bebauung sowie repräsentative Stadtvillen zeichnen dieses begehrte Wohn- und Geschäftsviertel aus.

Gruna verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt, eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor dem Objekt und die Autobahnanschlussstellen sind über gut ausgebaute Verkehrswege in ca. 15 min. erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie die Universitätsklinik, Banken, Schulen, Apotheken als auch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Aufzug bis ins Büro
- großzügiger Besprechungsraum mit bodentiefen Fenstern
- antistatischer Teppichboden
- Datenverkabelung CAT7
- Einbauschränke
- Einbauküche
- innenliegender Sonnenschutz
- teilweise Klima
- Alarmanlage
- Bürobeleuchtung
- Außenstellplätze auf 2 Parkdecks
- Archiv im Keller

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Provision

1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de