dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Unter den Bäumen träumen

Einfahrt
Ausfahrt
Essecke
Bad
Kamin
Blick aus dem Studio
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 1326
Objektart:
Einfamilienhaus
Lage:
01458 Ottendorf-Okrilla (Medingen)
Zimmer:
2
Grundstücksfläche:
ca. 1.350 m²
Wohnfläche:
ca. 200 m²
Kaufpreis:
390.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
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Objekt

Sie hassen Häuser von der Stange und in einer Reihe? Kleine Räume rufen Platzangst hervor? Treppensteigen nervt? Dagegen lieben Sie das Außergewöhnliche, eher etwas Abgeschiedene und Naturnahe? Am liebsten würden Sie in einem riesigen Bungalow leben, wo sich alles auf einer Ebene abspielt? Und Ihnen kann es nicht groß genug sein? Würde Ihnen denn ein 130 m² großes Wohnzimmer reichen? Ja? Dann kommen Sie doch mal rein!

Im Grunde haben wir eine Zweiraumwohnung unter den Bäumen: Wohnzimmer und Studio. Der Blick geht immer ins Grüne. Wenn uns das nicht reicht, gehen wir raus aufs Flachdach und sitzen quasi in den Bäumen. Manchmal schlafen wir auch draußen auf 2x2 m im Froschhaus. Das Flachdach befindet sich über unserem Studio, von dem wir einen Traumblick auf die Röder, ihre Aue und den Wald haben. Was wir nicht haben, ist ein Dachgeschoss, doch halt, über dem Bad haben wir 12 m² als Kinderschlafzimmer ausgebaut. An der höchsten Stelle ist es zwei Meter hoch, für Große ist das nichts.

Unser Wohnzimmer wird optisch aufgeteilt durch die Bar, die um die komplette Küche geht, ein Podest, was wir als Kinderspielzimmer nutzen und noch ein kleines Podest im hinteren Teil des Raumes. Unter dem großem Podest befindet sich ein kellerähnliche Vertiefung (15 m²), diese haben wir mit Regalen an den Wänden ausgestattet und nutzen es zur Lagerung, Hauptbestandteil ist allerdings eine schöne auf zwei Seiten vollverglaste Sauna. Ursprünglich sollte es mal ein Pool werden und alle Anschlüsse sind vorhanden und in den benachbarten Keller verlegt, aus Kostengründen haben wir allerdings dann doch davon abgesehen, trozdem ist ein Bau möglich. Eine weitere Besonderheit ist unser Kamin. Ein speziell für uns errichteter, gemauerter, großer, offener Kamin. Er besteht aus Klinkern und ist mit Lehm in Form gebracht. Dieser bringt eine Heizleistung von sechs bis acht KW oder vielleicht auch mehr.

Unser Studio (55 m²) ist vom Wohnzimmer durch eine Glaswand getrennt.

Das Bad (25 m²) ist mit Toilette, Eckbadewanne, Eckdusche und Waschbecken ausgestattet.

Geheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, wir waren eine der Letzten, die den Zuschlag dafür bekommen haben. Diese Heizung ist absolut wartungsfrei und auch mit den Kosten sind wir sehr zufrieden. Im Haus verteilt stehen Nachtspeicheröfen mit 36 KW.

Das Grundstück ist naturbelassen, zwar gibt es befestigte Wege und Parkplätze, aber keine betonierten Flächen. Wir haben einen wunderbaren Baumbestand (Eichen und Linden). Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein funktionstüchtiger Brunnen, der immer gut mit Wasser gefüllt ist.

Dieses Haus war unser Traum und viel Liebe und Arbeit sind hinein geflossen. Es fällt uns nicht leicht, es zu verkaufen. Warum wir es trotzdem tun? Wir möchten/müssen uns vergrößern.

Lage

Ottendorf-Okrilla liegt im Freistaat Sachsen und grenzt im Südwesten an die Landeshauptstadt, im Süden an die Große Röder und im Norden an die Laußnitzer Heide.

Der Ortsteil Medingen entwickelt sich immer mehr zu einem gefragten Wohnstandort. Hauptgründe dafür sind seine Nähe zur Landeshauptstadt, die günstige Verkehrsanbindung an zwei Bundesautobahnen (A4 und A13), die vom Durchgangsverkehr weitgehend verschonte Lage und seine ländliche Schönheit. Dazu ist die Grundversorgung gesichert - Grundschule, Kindergarten, Arztpraxis, Physiotherapie, Friseur, Bäcker, ein Tante-Emma-Laden und eine klasse Gärtnerei befinden sich im Ort. Größere Einkäufe erledigen die Medinger in Ottendorf-Okrilla oder Weixdorf.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Medinger Ortsteil Bergtannen in waldreicher und fantastisch ruhiger Lage mit Blick auf die Röderaue. Wer hier wohnt, liebt die Natur, lebt in Eintracht mit Vögeln, Igeln und Eichhörnchen.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Radtouren ein, aber auch der tolle Reiterhof in Medingen, der Radeburger Stausee und das Teichwiesenbad in Ottendorf erwarten Sporttreibende wie Erholungsuchende. Kegelfreunde können zwischen Asphalt und Bowling wählen.

Ausstattung

- Winkelbungalow in Holzsständerbauweise
- Icopal-Deckung + begehbares Flachdach
- DSL

Energieeinsparverordnung

Energieausweis nicht vorhanden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
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Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
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