dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Wohnung mit Goldesel!

Treppe zum OG
Angekommen
Potenzielle Wohnung (1)
Potenzielle Wohnung (2)
Potenzielle Wohnung (3)
Zur potenziellen Terrasse
Potenzielle Terrasse
Großraumbüro im EG - Ihr Goldesel (1)
Großraumbüro im EG - Ihr Goldesel (2)
Zugang zum KG
Terrasse Büro
Auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 108
Objektart:
Wohnungen
Lage:
01936 Königsbrück
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 114 m²
Kaufpreis:
280.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:
Gas
Energiekennwert:
155 kWh/(m² a)
Baujahr:
1997
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Sie suchen nach einer Wohnung, darüber hinaus aber auch nach einer Kapitalanlage?

Dann haben Sie gefunden - hier wartet eine Wohnung mit einem Goldesel auf Sie.

Verstehen Sie nicht? Ganz einfach - Sie wohnen im ersten Obergeschoss und im Erdgeschoss halten Sie sich einen Goldesel.

Immer noch nicht verstanden? Gern mit anderen Worten: Sie richten sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses eine großzügige Wohnung mit Terrasse ein und im Erdgeschoss besitzen Sie eine Büroeinheit, die Sie vermieten.

Sie glauben nicht, dass Büroflächen in Königsbrück vermietbar sind? Doch, erstens ist die Büroeinheit schon seit Jahren vermietet und für so ein hochwertiges, großzügiges und modernes Büro einen Nachmieter zu finden, ist kein Problem. Gern helfen wir Ihnen, wir sind im Raum Dresden Marktführer in der Vermietung von Büros und Praxen.

Wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Königsbrück ist eine pulsierende Kleinstadt mit einem historischen Stadtkern und einem Marktplatz.

Für eine Ansiedlung in Königsbrück spricht neben dem in den nächsten Jahren zu erwartenden Wachstum der Bevölkerung vor allem die Verkehrsanbindung: Durch die Stadt und ihre Ortsteile führen die Bundesstraßen 97 und sowie die Bahnstrecke Dresden–Königsbrück. Südlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn 4, welche über die Anschlüsse Hermsdorf und Ottendorf-Okrilla erreichbar ist. Westlich verläuft die Bundesautobahn 13 mit der Anschlussstelle Thiendorf.

Besonders interessant ist das Thema Bahn: Aktuell fahren zwischen Königsbrück, Ottendorf-Okrilla, Hermsdorf und Dresden-Neustadt moderne Triebwagen. Die Züge verbinden die Landeshauptstadt mit ihrem nördlichen Umland an Werktagen im Stundentakt, am Wochenende und an Feiertagen alle zwei Stunden. Nach mehrjährigen Studien zu einer möglichen alternativen Straßenbahnverbindung wurde entschieden, stattdessen das Eisenbahnangebot deutlich zu verbessern. Ziel ist eine neue S-Bahn: die Linie S 7. Zur Realisierung eines Halbstundentaktes wird die Infrastruktur auf der Strecke Dresden-Klotzsche – Königsbrück bis voraussichtlich 2025 ausgebaut (Quelle: https://www.vvo-online.de/doc/VVO-Flyer-Zukunft-SPNV-Linie-S7.pdf).

Mehr über Königsbrück unter www.koenigsbrueck.de ...

Ausstattung

Büro OG (Bürofläche 93,7 m²)
- Büroraum
- Teeküche, Flur, WC Damen/Herren (zusammen ca. 20 m²)
- Umbau/-nutzung zu Wohneinheit mit Dachterrasse möglich

Büro EG (Bürofläche 178,6 m², Brandmelder, Netzwerkverkabelung)
- Großraumbüro 150,4 m², vier Rauchabzüge
- separater Büroraum (aktuell Chefzimmer) 28,2 m²
- zwei Zugänge zum KG (Pausenraum 42 m², Serverraum 7,4 m², ASR 20 m², WC Herren 3,5 m², WC Damen 3,9 m², Flur 5,3 m²)

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Glasfasernetz

Parkplätze im öffentlichen Raum (ruhige Nebenstraße)

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
birnstein@beate-protze-immobilien.de

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