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Objekt-ID: BPI 10426

Workspace im Waldschlösschenquartier!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10426
Immobilienart:
Büro
Lage:
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 5.374 m²
Bürofläche:
ca. 271 m²
Nettokaltmiete / m²:
13,00 €
Nebenkosten / m²:
3,00 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 271 m² im Erdgeschoss.

Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung sowie einen barrierefreien Zugang. Neben dem Haupteingang steht bei Bedarf ein separater Lieferzugang zur Verfügung.

Hochwertiger Vinylboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während Bodentanks in Verbindung mit einer Cat7-Datenverkabelung und einem Glasfaseranschluss eine zeitgemäße Medienversorgung gewährleisten.

Großzügige Glaselemente und Glastüren schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und unterstützen eine transparente Bürostruktur. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie eine Akustikdecke tragen zu einem angenehmen und konzentrierten Arbeitsumfeld bei.

Die Fläche verfügt zudem über eine Einbauküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist nach Absprache möglich.

Optional kann ein Lagerbereich von ca. 40 m² angemietet werden.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen darüber hinaus Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Das Waldschlösschenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Radeberger Vorstadt, einem der gefragtesten Büro- und Wohnstandorte auf der rechten Elbseite. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, modernen Bürogebäuden sowie hochwertigen Wohn- und Dienstleistungsnutzungen und bietet eine ruhige, zugleich sehr gut angebundene Arbeitslage.

Die Nähe zur Bautzner Straße gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Über die Waldschlößchenbrücke besteht zudem eine direkte Verbindung auf die südliche Elbseite und in Richtung Johannstadt. Damit ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel erreichbar.

Das Waldschlösschenareal selbst hat sich in den vergangenen Jahren zu einem etablierten Büro-, Dienstleistungs- und Wohnstandort entwickelt. Neben modernen Büroflächen befinden sich hier unter anderem Einzelhandelsangebote, gastronomische Einrichtungen und medizinische Dienstleistungen, die eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld bieten.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Elbe und zu den weitläufigen Grünflächen der Elbwiesen aus. Der beliebte Elberadweg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher.

Ausstattung
  • barrierefreier Zugang (separater Lieferzugang möglich)
  • Vinylboden
  • Bodentanks zur Medienversorgung
  • Datenverkabelung Cat7
  • Glasfaseranschluss
  • Glastüren
  • Glaselemente
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Akustikdecke
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Einbauküche
  • getrennte Sanitärbereiche
  • Übernahme Möblierung
  • Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
103,20 kWh/(m² a)
Stromwert:
33.00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1995
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Jetzt Anfragen
Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10426

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