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Objekt-ID: BPI 168

Wohntraum verwirklichen!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 168
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Lage:
01855 Sebnitz
Zimmer:
16
Wohnfläche:
ca. 451 m²
Grundstücksfläche:
ca. 690 m²
Kaufpreis:
780.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

Sie träumen von Wohnen nahe der wildromantischen Felslandschaft des Elbsandsteingebirges?

Oder von Wohnen in einer Seidenblumenstadt?

Oder von Wohnen nahe an einem Grenzübergang zu Tschechien?

Oder von Blick sowohl auf einen Berg als auch auf die Dächer einer Stadt?

Viermal nein? Dann träumen Sie von hochwertigem Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus?

Oder von Wohnen in einem 1997 komplett sanierten und seitdem liebevoll gepflegten Baudenkmal?

Oder von "Wohnen und gleichzeitig mit Vermieten Geld verdienen"?

Vielleicht auch von geschmackvoll und hochwertig eingerichteten Wohnungen?

OK, suchen Sie sich aus, wovon Sie träumen - hier geht das alles. Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, davon drei Etagenwohnungen - eine schöner als die andere - schreit geradezu nach Menschen, die sich einen Wohntraum erfüllen möchten.

Was am Ende der Grund sein wird, sich für dieses zu entscheiden - die Lage, die Qualität oder der Nutzen - ist eigentlich auch egal: Wer weiß, was er will, wird jubeln.

Wissen Sie, was Sie wollen? Dann freuen wir uns auf Sie!

Lage und Umgebung

Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet.

Die Stadt Sebnitz ist vor allem als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen, bekannt. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln.

Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummeln, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht.

Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat.

Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten.

Ausstattung
  • DG (Wfl. ca. 87 m²): 3-RWE (möbliert - aktuell Ferienwohnung) mit folgenden Grundflächen: Wohnen 25,05 m², Schlafen 25,54 und 24,37 m², Kochen 19,47 m², Bad 1 (D/F/WC) 6,76 m², Bad 2 (D/F/WC) 6,33 m², ASR 5,57 m², Korridor 21,03 m²
  • 2. OG (Wfl. 128,37 m²): 4-RWE (möbliert - aktuell Ferienwohnung) mit folgenden Wohnflächen: Wohnen 26,45 m², Schlafen 25,35, 20,62 und 9,07 m², Kochen 22,7 m², Bad (W/D/F/WM) 11,62 m², Korridor 12,08 m², Balkon 1,93 m² (mit 0,48 m² in der Wohnfläche enthalten)
  • 1.OG (Wfl. 117,69 m²): 2-RWE (aktuell vermietet) mit folgenden Wohnflächen: Wohnen 34,26 m², Schlafen 13,15 m², Kochen 10,72 m², Bad (W/F/WC) 8,38 m², Korridor 12,48 m² sowie 2-RWE (aktuell vermietet) mit folgenden Wohnflächen: Wohnen 14,78 m², Schlafen 12,35 m², Kochen 6,61 m², Bad (D/WC) 4,96 m²
  • Hochparterre (Wfl. 117,71 m²): 5-RWE (möbliert - aktuell vermietet) mit folgenden Wohnflächen: Wohnen 22,15 m², Kochen 14,59 m², Schlafen 25,80, 10,72, 13,15 m², Bad (D/F/WC) 5,28 m², Bad (W/FWM/WC) 8,38 m², ASR 2,54 m², Korridor 15,10 m²
  • Dach gedämmt (Aufsparrendämmung)
  • Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale:
    Bezeichnung: Ehem. Blumenfabrik Carl August Bönisch
    Datierung: 1884-1886 (Wohnhaus); 1920er Jahre (Fabrikgebäude)
    Beschreibung: Wohnhaus in offener Bebauung und Fabrikgebäude – baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Wohnhaus mit klassizistischen Fassadenelementen, Sandsteingewände und Sockel, Eckrisalit mit Balkon und Loggia, Gurtband zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, Fabrikgebäude 1920er Jahre.
  • Stellplätze: 3 auf dem eigenen Grundstück, großer öffentlicher Parkplatz gegenüber
  • Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet (250 Mbit/s)
Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 168

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