• Lagerhaus von Nordwest
Objekt-ID: BPI 4028

Wohnpark östlich von Dresden - 24 Minuten bis zum Airport

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Lagerhaus von Nordwest
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 4028
Immobilienart:
Wohnanlage (Invest.)
Lage:
01900 Großröhrsdorf (Bretnig)
Zimmer:
100
Grundstücksfläche:
ca. 8.100 m²
Wohnfläche:
ca. 2.020 m²
Kaufpreis:
350.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Großröhrsdorf nahm 1680 einen großen Aufschwung, nachdem der Großröhrsdorfer George Hans die Bandweberei einführte. 1754 waren in Großröhrsdorf 200 Webstühle vorhanden. 1813 gelangte die Kenntnis der Gurtweberei nach Großröhrsdorf, so dass 1827 das erste Drahtband und 1836 das erste Gummiband gefertigt werden konnten. Mit der Einführung der Jacquardweberei war man ab 1834 in der Lage Bänder mit komplizierten Mustern herzustellen. Um große Webstühle aufstellen zu können, war es erforderlich, weitere Fabrikgebäude zu errichten.

Von dieser Entwicklung in Großröhrsdorf profitierten auch die umliegenden Orte Pulsnitz, Ohorn und Bretnig - aus Bauern wurden Fabrikanten. So auch hier: Kern des zum Verkauf angebotenen Objektes war ein Dreiseithof, später kamen Fabrikgebäude hinzu.

Heute besteht der Standort aus einer sanierungsbedürftigen Fabrikantenvilla und einem teilweise bewohnten Wohnhaus (jeweils mit Nebengelass), einem leer stehenden Wirschaftsgebäude - und als deutlich sichtbarer Beweis für Fabrikation - einem Produktionsgebäude und einem Lagerhaus. Früher standen da Webstühle drin .

Das Ensemble befindet sich gemäß Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet.

Die Deckenhöhen im dreigeschossigen Lagerhaus (überbaute Fläche 23 x 15,3 m) betragen 3,84 m im Erdgeschoss und jeweils 3,30 m im Ober- und im Mansardgeschoss. Die drei Etagen verbindet ein Lastenaufzug (1.000 kg). Produktionsgebäude und Lagehaus sind miteinander verbunden.

Lage und Umgebung

Die sächsische Gemeinde Bretnig-Hauswalde (www.bretnig-hauswalde.de) liegt im oberen Rödertal und eingebettet im Westlausitzer Berg- und Hügelland. Bretnig-Hauswalde hat etwa 3100 Einwohner und besteht aus den beiden Ortsteilen Bretnig und Hauswalde. Unser Objekt befindet sich im Zentrum von Bretnig, nahe der Anschlussstelle Ohorn der Bundesautobahn A4. Durch die kurz getaktete Regionalbuslinie 305 ist Bretnig auch gut an die Landeshauptstadt Dresden angebunden. Einkaufen, Ärzte, Kindergärten, Schulen, alles ist in wenigen Minuten erreichbar. In nur 24 Minuten ist man mit dem PKW sowohl am Flughafen Dresden als auch an der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 11 in Dresden-Bühlau.

Ausstattung

Gebäude:
1. Villa (Wohn-/Bürofl. 180 m², Nutzfl. 70 m², Nebengebäude Nutzfl. 181 m²)
2. Wohnhaus (Wohn-/Bürofl. 115,4 m², Nutzfl. 133,1 m², Nebengebäude Nutzfl. 260 m²)
3. Wirtschaftsgebäude: Wohn-/Bürofl. 128,4 m², Nutzfl. 161,1 m²
4. Lagerhaus: Gewerbefl. 867,7 m², Nutzfl. 80,2 m²
5. Produktionsgebäude: Gewerbefl. 730,8 m²

Umbauter Raum: ca. 14.600 m³, Zimmeranzahl: fiktiv

Medien: Erdgas, Trinkwasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 4028

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