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Objekt-ID: TB 66

Wohnen wo andere Urlaub machen

1 von 38 Bildern
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Auf Wiedersehn!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
TB 66
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01814 Bad Schandau (Porschdorf)
Zimmer:
10
Wohnfläche:
ca. 275 m²
Grundstücksfläche:
ca. 2.750 m²
Kaufpreis:
640.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie möchten da wohnen wo andere Urlaub machen?

Verständlich, denn durch die Kombination von Alltag und Erholung hat ein solcher Lebensstil eine hohe Qualität.

Die Kombination von Selbstverwirklichung und Natur erfordert freilich ein höheres Budget, da Immobilien in Ferienregionen teurer sind und der Immobilienmarkt stark durch Tourismus geprägt ist.

Doch dafür gibt es eine Lösung und die heißt: Sowohl da wohnen als auch da vermieten.

Unser Objekt z.B. besteht aus vier Gebäuden - eins davon würden Sie selbst bewohnen, die drei anderen - zwei Bungalows und ein Ferienhaus - an Feriengäste vermieten. Bisher war das auch schon so.

Alle vier Gebäude befinden sich in einem guten Zustand, der Garten ist toll angelegt, der Pool ist ein Traum und die Top-Ziele der Sächsischen Schweiz befinden sich alle in der Umgebung.

Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!

Lage und Umgebung

Das Elbsandsteingebirge beeindruckt Naturliebhaber und Romantiker mit seinen atemberaubenden bizarren Felsen und wilden Schluchten, seiner ganz eigenen Pflanzen- und Tierwelt und seiner Vielzahl von Wanderwegen.

Inmitten dieser einzigartigen Landschaft gründeten deutsche Siedler an der Elbe einen Handelsplatz, der erstmals 1445 als Städtchen Bad Schandau bezeichnet wurde. Anfang des 19. Jahrhunderts fand das gebildete Bürgertum Gefallen an der Felsenwelt des Elbsandsteingebirges und es entwickelte sich ein bescheidener Kurbetrieb. Bereits 1680 wurden eine eisenhaltige Quelle und das erste Badehaus in Betrieb genommen. Ab 1780 entstanden repräsentative Hotelneubauten, in denen sich das internationale Badepublikum erholte. 1920 erlangte die Stadt den amtlichen Titel "Bad", 1936 erfolgte die Ernennung als "Kneippkurort", in den Jahren ab 1950 entwickelte sich die Stadt zum Staatlich anerkannten Erholungsort. Heute bietet Bad Schandau ein vielseitiges Unterkunftsangebot, eine gute Infrastruktur, viele touristische und kulturelle Highlights und einen modernen Kur- und Bäderbetrieb.

Die von uns angebotene Immobilie liegt im Bad Schandauer Stadtteil Porschdorf - direkt am Lachsbach, der drei Kilometer weiter in die Elbe mündet.

Bis zum Bahnhof Porschdorf läuft man zehn Minuten. Dort verkehrt die Nationalparkbahn U 28. Sie verbindet die beiden Nationalparkregionen Sächsische und Böhmische Schweiz, fährt von Decín, über Bad Schandau, Sebnitz, Dolní Poustevna und Mikulášovice dolní nádr. nach Rumburk.

Die nächsten Restaurants sind 600 m (Porschdorfer Einkehr) und 800 m (Gaststätte "Erbgericht") entfernt.

Ausstattung
  • Wohnhaus (Wfl. 116,05 m²)
    • Dachspitz
    • DG (Wfl. 45,14m²): Schlafen 21,75 + 11,29 m², Bad 3,44 m², Korridor 8,66 m²
    • EG (Wfl. 70,91 m²): Wohnen 15,75 m², Kochen 13,45 m², Arbeiten/Kind 10,97 m², Bad 4,10 m², Wintergarten 15,04 m², Korridor 9,86 m², Terrasse (zu 1/4) 1,74 m²
    • KG: Keller 12,69 + 9,55 m², Heizung 11,67 m², Flur 12,71 m²
  • Ferienhaus (Wfl. 82,97 m²)
    • OG (Wfl. 38,48 m²): Schlafen 16,00 + 8,94 m², Bad 5,13 m², Flur 8,41 m²
    • EG (Wfl. 44,49 m²): Wohnen 30,25 m², Bad 5,21 m², ASR 4,38 m², Terrasse (zu 1/4) 4,65 m²
  • Ferienbungalow 1 (Wfl. 38,35 m²): Wohnen/Schlafen 23,15 m², Kochen 3,97 m², Schlafen 5,96 m², Bad 5,27 m²
  • Ferienbungalow 2 (Wfl. 37,89 m²): Wohnen/Schlafen 24,65 m², Kochen 2,07 m², Schlafen 4,72 m², Bad 3,82 m², Terrasse (zu 1/4) 2,63 m²
  • Sanierung/Modernisierung/Neubau
    • 1990 - 2000: Wohnhaus (Dach, Heizung, Elektrik, Umbau bäder und Küche, Ausbau Keller und Dach, Neubau Wintergarten und Terrasse), Sanierung Heizöllager, Hof und Wege neu gepflastert
    • 2009/10: Rohbau Ferienhaus inkl. Dach, Fenster, Außenputz
    • 2010: Ferienbungalow 2 (Bad, Küche, Inneneinrichtung)
    • 2011: Neubau Swimmingpool
    • 2013: Umbau Parkplatz
    • 2014: Ferienbungalow 1 (Sanierung Bad und Küche)
    • 2020: Innenausbau Ferienhaus
  • Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet (300 Mbit/s, Glasfaser liegt in der Straße an)
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Energiekennwert:
124,30 kWh/(m² a)
Baujahr:
1926
Modernisierung/ Sanierung:
2020
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: D
Jetzt Anfragen
Betreff: Anfrage Immobilie TB 66

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