• Hauptgebäude von Nordwest
Objekt-ID: BPI 4379

Wohnen im Park

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Hauptgebäude von Nordwest
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 4379
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage:
01900 Großröhrsdorf
Zimmer:
50
Grundstücksfläche:
ca. 7.459 m²
Wohnfläche:
ca. 1.180 m²
Kaufpreis:
95.000,00 €
Käuferprovision:
6.000,00 € (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Die sächsische Landeshaupstadt Dresden wächst und wächst, stellt einen Geburtenrekord nach dem anderen auf, platzt aus allen Nähten. Die Folge: Wohnraum verknappt und verteuert sich. Die Folge ist Flucht ins Umland. Gewinner sind vor allem Städte mit guter Verkehrsanbindung an Dresden. Wegen Bahn und Autobahn ganz vorn dabei: Das Städte-Dreieck Radeberg/Großröhrsdorf/Pulsnitz. In einer solchen Wachstumsregion in Wohnimmobilien zu investieren lohnt sich, sowohl beim Neubau als auch bei der Altbausanierung.

Aber auch hier gilt: Über den Wert einer Immobilie entscheidet zuerst die Lage. Und gute Lagen sind meist schon bebaut oder saniert. Doch es gibt Ausnahmen, eine davon ist dieses Objekt hier. Über Tausend Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als siebentausend Quadratmetern - damit lässt sich etwas anfangen. Das parkähnliche Grundstück bietet Wohnvarianten für Jung und Alt - sowohl im dreigeschossigen und voll unterkellerten Hauptgebäude (Grundfläche ca. 31 m x 14 m) als auch im zweigeschossigen Nebengebäude (ca. 22 m x 6,5 m). Beide Gebäude stehen seit Jahren leer.

Durch den Einbau von Aufzügen sind auch betreutes Wohnen oder alternative Wohnformen für Seniorinnen und Senioren denkbar, bei Erweiterung ggf. bis hin zum Alten- und Pflegeheim.

Aber auch das Gegenteil ist reizvoll - der Rückbau des Hauptgebäudes zu seiner ursprünglichen Gestalt. Dazu trägt man das Dachgeschoss ebenso ab wie den Anbau auf Nord. Übrig bleibt eine eigengenutzte Villa als Mehrgenerationenhaus oder zum großzügigen Wohnen durch eine Familie allein. Das Nebengebäude ist dann vor allem für Handwerker oder Leute mit einem platzintensiven Hobby interessant.

Lage und Umgebung

Großröhrsdorf, die Stadt im oberen Rödertal, liegt 22 km nordöstlich von Dresden direkt an der Autobahn A4 Dresden-Bautzen. Die Stadt war einst Hochburg der Bandweberei. Großröhrsdorf (www.grossroehrsdorf.de) wurde durch diesen über 300 Jahre alten Industriezweig geprägt und weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Zahlreiche Villen zeugen auch heute noch davon, dass man im Rödertal früher ordentlich Geld verdiente. Heute ist die Stadt auf bestem Wege, ihre frühere Bedeutung zurückzuerlangen. Sie beherbergt das Gymnasium des Rödertals und die Wirtschaft wächst. Jetzt sind es vor allem die neuen Technologien, die in der Stadt für Furore sorgen. Wegbereiter für Ansiedlungen in diesem Bereich war Southwall Europe, ein Hersteller beschichteter Folien, die vor allem in der Fahrzeugbranche und in der Bauindustrie Anwendung finden. Großröhrsdorf kommt!

Von unserem Objekt läuft man elf Minuten bis zum Gymnasium, 13 Minuten bis zum Rathaus und 15 Minuten bis zum Bahnhof. Mit dem Auto ist man in drei Minuten an der ABA Ohorn der Bundesautobahn A4.

Ausstattung

Beide Gebäude erfordern Komplettsanierung, vor allem am Hauptgebäude bestehen erhebliche Dach- und Vandalismusschäden.

Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 4379

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