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Objekt-ID: BPI 9710

Wohnbüro im Souterrain mit Garage - für Freiberufler, Start-Ups, ...

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9710
Immobilienart:
Wohnungen
Lage:
01219 Dresden (Strehlen)
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Nettokaltmiete:
600,00 €
Nebenkosten:
290,00 €
Warmmiete:
970,00 €
Standort
Objektbeschreibung

Die sanierten Räume im Souterrain (Kellergeschoss) haben große Tageslichtfenster und können vielseitig und flexibel genutzt werden.

Es gibt 3 Zimmer, ein Archiv, den Flur, einen kleinen Abstellbereich. Im Flur befindet sich eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank. Das vollsändig geflieste Bad besitzt eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Elektroanschlüsse entsprechen höchster Ausstattung. Für eine Telefonanlage ist alles vorbereitet, DSL + Internet ist anschließbar. In allen Räumen gibt es PC- Anschlüsse.

Ein Raum hat Auslegware, ansonsten ist der Fußboden gefliest, der Mieter kann aber auch Fußbodenbelag darauf legen. Die Fenster sind einbruchshemmend spezialbeschichtet.

Das Wohnbüro besitzt einen Eingang von außen, einen Eingang über das Treppenhaus und einen Eingang über die ebenerdig gelegene große Garage. Über diese Garagenzufahrt und die Fenster des großen Raumes könnte man optimal Waren be- und entladen.
Über der Einheit befinden sich Wohnungen. Die große Terrasse kann anteilig genutzt werden und im schönen Gemeinschaftsgarten können Sie entspannen.

Als Mieter kommen Gewerbetreibende, Freiberufler oder Start-Ups in Frage. Aber auch Single oder Paare, die einen festen Arbeitsplatz (Homeoffice) brauchen.

Lage und Umgebung

Das Gebäude steht in schöner zentrumsnaher Lage im Südosten von Dresden. Der Stadtteil Strehlen gehörte früher zum Wohnort der Oberschicht und ist noch heute von schönen Villen geprägt.

Neben der Christuskirche, der Palucca Schule und einem der größten Dorfplätze in Dresden ist Strehlen vor allem auch durch den "Großen Garten" bekannt.

Die gute Lage wird durch die sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Wasaplatz unterstrichen. Mit Bus, Straßenbahn sowie S-Bahn gelangen Sie schnell in die nahe gelegene Innenstadt.

Es ist auch nicht weit zur Zwinglistraße – dem Stadtteilzentrum von Gruna – mit sämtlichen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Wohnhaus steht auf dem östlichen, ruhigen Teil der Tiergartenstraße.

Ausstattung
  • Terrasse (Südseite)
  • kleine Einbauküche im Korridor
  • Fliesen-Fußboden
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • WM-Anschluss im Bad
  • eigene Gas-Therme (in Küche)
  • Garage
  • Gartennutzung
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Erdgas leicht
Energiekennwert:
108,00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1938
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9710

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