• Herzlich Willkommen!
Objekt-ID: BPI 5418

Wohn- und Gewerbepark in Ostsachsen!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5418
Immobilienart:
Gewerbepark
Lage:
02727 Ebersbach-Neugersdorf
Standort
Objektbeschreibung

Dieser Wohn- und Gewerbepark verfügt über ungewöhlich viel Potenzial.

Variante 1: Sich ins gemachte Nest setzen und nicht nur die Immobilie kaufen, sondern alles so lassen wie es ist - das jetzt dort ansässige Unternehmen samt Schlacht-, Kühl- und Gefrierhaus übernehmen - die aktuellen Unternehmer gehen in den wohlverdienten Ruhestand - und das Vermietungsgeschäft im Mehrfamilienhaus fortsetzen.

Variante 2: Das Potenzial im Bereich Kühlen/Gefrieren nutzen, aber das Produkt wechseln.

Variante 3: Ein Unternehmen einer anderen Branche führen.

Variante 4: Die gewerbliche Nutzung einstellen und einen Wohnpark entwickeln.

Sie haben eine ganz andere Idee? Wir sind neugierig!

Lage und Umgebung

Besser als Bürgermeisterin Verena Hergenröder auf www.ebersbach-neugersdorf.de/rathaus/grusswort/ können wir Ebersbach-Neugersdorf nicht beschreiben:

"Ebersbach-Neugersdorf ist eine Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern im südlichen Teil des Landkreises Görlitz und unmittelbar an der tschechischen Grenze gelegen.

Hier finden Sie ein breites Spektrum der wirtschaftlichen Betätigung mit entsprechenden Angeboten für Ausbildung und Arbeitsplätze.

Zahlreiche Kindertagesstätten wie auch Schulen in staatlicher und freier Trägerschaft sowie ein berufliches Bildungszentrum können Sie bei uns finden.

Für ein vielschichtiges Angebot im Freizeitbereich sorgen unsere Vereine, die aktiven Kirchgemeinden und private Akteure. Veranstaltungshäuser, ein Kino, hochwertige und wettkampferprobte Sportstätten sowie zwei Freibäder laden ganzjährig ein.

Besondere Höhepunkte sind unser "Jacobimarkt" jeweils Ende Juli wie auch der "Ruprechtmarkt" am vierten Advent, zu denen sich Alt und Jung von nah und fern immer wieder gern treffen.

Für Touristen gibt es entlang der Spree, die in unserer Stadt zwei ihrer drei Quellen hat, viel zu entdecken. Unsere mannigfaltige Architektur wie auch das rollende "R" in unserer Sprache wollen wir Ihnen gern nahe bringen. Als Sitz der Stiftung Umgebindehaus entwickeln wir uns zum Kompetenzzentrum rund um diese einzigartige Volksbauweise.

In Ebersbach-Neugersdorf verbinden und ergänzen sich Tradition und Fortschritt zum Wohl unserer Bürger."

Unser Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Neugersdorf, 500 m vom Bahnhof und 750 m von der Stadtmitte entfernt.

Ausstattung

Grundstück

  • 10.490 m² in Mischgebiet, bebaute Fläche ca. 2.520 m², durchschnittliche Grundstückstiefe 115 m², durchschnittliche Grundstücksbreite 91 m
  • Nordwestteil bebaubar (zurzeit Wiese)

Baukörper

  • Wohnhaus (Wfl. 290 m²) mit Schuppen/Garagen, Nettokaltmiete 17.480 €/a (4 Wohnungen), DG: Betriebswohnung (frei)
  • Büro-, Küchen- u. Sanitärtrakt (Büro 46 m², Küche 29 m², Speiseraum 49 m², Umkleide/Sanitär 76 m²)
  • Produktionsgebäude mit Schlachthaus, Kühlhaus, Gefrierhaus, Gewürzraum, Räucherei, Lager, Be- und Entladehalle (zusammen 980 m²), Büro (42 m²)
  • Gebäudezeile an der südöstlichen Grundstücksgrenze (Lager 175 m², Handel 39 m², Produktion 120 m², Werkstatt 59 m², Garagen 25 m²)
  • Bebauung an der nordöstlichen Grundstücksgrenze (offene Halle 174 m², Klärgebäude 61 m², geschlossene Halle 138 m²)

Eigene Brauchwasserversorgung über Tiefbrunnen (45 m)

Energieausweis
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5418

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