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Objekt-ID: BPI 10380

Wo Elbe und Business aufeinandertreffen!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10380
Immobilienart:
Büro
Lage:
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 2.805 m²
Bürofläche:
ca. 122 m²
Nettokaltmiete / m²:
15,53 €
Nebenkosten / m²:
3,20 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Im Areal HafenCity Dresden - Kreativzentrum entstanden bis 2017 neue hochwertige Büroflächen.

Zur Anmietung steht eine helle Einheit von ca. 122 m² im 1. Obergeschoss.

Dieses Büro wurde mit einem klaren Fokus auf modernes Design gestaltet, was sich in der gehobenen Ausstattung, wie zum Beispiel der Klimaanlage oder der CAT7 Verkabelung, widerspiegelt und schafft somit ein angenehmes Arbeitsumfeld und Komfort.

Ein PKW-Stellplatz kann im Außenbereich angemietet werden.

Lage und Umgebung

Das Objekt befindet sich in der Leipziger Vorstadt im Dresdner Norden, einem urban geprägten und dynamisch wachsenden Stadtteil mit zunehmend hoher Standortattraktivität. Das Quartier verbindet gewachsene Industriearchitektur mit modernen Neubauten und umfassend sanierten Bestandsobjekten und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Unternehmensstandort entwickelt.

Die Leipziger Vorstadt zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Kreativwirtschaft, Handwerksbetrieben und innovativen Gewerbekonzepten aus. Gleichzeitig sorgt die angrenzende Wohnbebauung für eine lebendige, ganzjährig frequentierte Umgebung. Die Kombination aus urbanem Charakter, Entwicklungspotenzial und gewerblicher Dynamik macht den Stadtteil besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Dresden-Neustadt. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4, gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung optimal gewährleistet.

Zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Die Nähe zur Elbe sowie zu Grünflächen bietet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten zur Erholung und unterstreicht die hohe Standortqualität.

Insgesamt präsentiert sich die Leipziger Vorstadt als zukunftsorientierter, gut angebundener und repräsentativer Bürostandort mit urbanem Flair und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung
  • neuwertige Büroeinheit
  • barrierefreier Zugang
  • gehobene Ausstattung
  • Parkett Bodenbelag
  • helle, freundliche Arbeitsräume
  • bodentiefe Fenster
  • Klimaanlage
  • Bodentanks mit Datenverkabelung Cat7
  • Glasfaseranschluss
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Fahrradabstellplätze
  • 1 PKW-Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
KWK Fossil
Stromwert:
26.50 kWh/(m² a)
Wärmewert:
90.60 kWh/(m² a)
Baujahr:
2017
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10380

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