• Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen
Objekt-ID: BPI 6850

Wo andere Urlaub machen ...

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Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 6850
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Lage:
01796 Struppen
Zimmer:
12
Wohnfläche:
ca. 274 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.417 m²
Kaufpreis:
498.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen und genießen die verschiedenen Ausblicke in die traumhafte Umgebung! Zum Verkauf steht eine ehemalige Pension mit Wohnhaus in leichter Hanglage mit herrlichem Blick ins Grüne mitten auf einem ca. 1.417 m² großem gepflegtem Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde 1986 und der Anbau mit vier Gästezimmern und der Ferienwohnung 1996 fertiggestellt. Ab 1996 wurden im Wohnhaus die Fenster und großteils die Türen, sowie 2010 das Dach erneurt und danach eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Seit 2006 verfügen die Wohnzimmern im Wohnhaus und im Anbau über Wandheizungen. Kostensparend bei der erhöhten Wohnfläche ist hier vor allem die Beheizung mit Erdwärme. Dazu wurden im Grundstück drei Tiefenbohrungen gesetzt.

Die eigentümergeführte Pension wurde bis zum altersbedingten Auszug von den Verkäufern betrieben und kann also ohne großen Aufwand wieder neu in Angriff genommen werden. Die aktuellen Besucherzahlen in der sächsischen Schweiz lassen einen gewissen Bedarf erkennen. Nach Auskunft der Eigentümer waren in den letzten Jahren besonders vermehrt Stammgäste hier eingemietet.

Das Objekt verfügt über 3 separate Eingänge zu Wohnhaus, Ferienwohnung und den Gästeappartements. Dadurch sind die Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung sehr vielseitig. Eine Zusammenlegung des jetzigen Wohnhauses mit der im Dachgeschoß befindlichen Ferienwohnung ist ohne große Probleme mit einem Mauer/Türdurchbruch möglich und böte einer größeren Familie das entsprechende "Mehr" an Wohnraum. Gleiches gilt für die Zusammenlegung der Ferienwohnung und der Appartements zu einer großen Doppelhaushälfte.

Neben der Weiterführung der Pension ist die Nutzung als 2-Familienhaus allerdings die naheliegendste Variante!

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Struppen liegt ca. 25 Kilometer elbaufwärts des Dresdner Stadtzentrums im Landkreis Sächsischen Schweiz-Osterzgebirge. Zwischen Stadt Wehlen, Rathen, Königstein und der Kreisstadt Pirna schmiegt sich das Gemeindegebiet an eine Elbschleife.

Das hier angebotene Objekt liegt in der Gemarkung Naundorf in einer Bachsenke am Fuße der Bärensteine und grenzt direkt ans Elbtal bei Stadt Wehlen. Unterhalb des Dorfes fällt der Hang steil in das Elbtal ab.

Das Schloss Struppen wurde vom Schlossverein Struppen e.V. mit viel Liebe und Engagement aus dem Dornröschenschlaf geholt und bereits erste Teile des Gebäudes restauriert und nutzbar gemacht. Der Festsaal lädt zu Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder Ausstellungen ein.

Ihre Kinder besuchen die zwei Kilometer entfernte Kita oder Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Pirna, zehn Fahrminuten mit dem Auto entfernt oder Sie fahren ab der Haltestelle Wehlen (1,5 km von Ihrem Zuhause) in nur 10 Minuten mit der S1. Die S-Bahn ist alle 30 Minuten getacktet und fährt in die andere Richtung bis Bad Schandau.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post usw. erreichen Sie ebenfalls in zehn bis 15 Autofahrminuten. Ein hübscher Biergarten befindet sich fußläufig direkt an der Elbe... herrlicher Blick inklusive.

Neben Erholung wird natürlich Wandern, Klettern und auch Fahrradfahren entlang der Elbe hier großgeschrieben. Und an kalten Tagen können Sie die Therme in Bad Schandau oder das Geibeltbad in Pirna besuchen.

Ausstattung

Flächenaufteilung (ca.-Werte)

Einfamilienhaus:

Untergeschoss :

  • Einliegerwohnung inkl. Dusche/WC/Kochnische: ca. 24 m²

Erdgeschoss:

  • Wohnen: 26,00 m²
  • Arbeiten: 11,00 m²
  • Küche: 10,00 m²
  • Gäste-WC: 1,00 m²
  • Diele: 12,00 m²

Dachgeschoss:

  • Schlafen: 14,50 m²
  • Kinderzimmer: 8,00 m²
  • Bad: 5,50 m²
  • Flur: 2,00 m²

Anbau:

Erdgeschoss:

  • Gästezimmer 1: 15,00 m²
  • Gästezimmer 2: 16,00 m²
  • Gästezimmer 3: 17,00 m²
  • Gästezimmer 4: 14,00 m²
  • Küche: 14,50 m²
  • Flur: 14,00 m²

Dachgeschoss:

  • Wohnzimmer mit offener Küche: 27,00 m²
  • Schlafen: 13,00 m²
  • Bad: 4,00 m²
  • Flur: 6,50 m²
  • Kinderzimmer: 9,00 m²
  • Balkon: 4,00 m² (anteilig mit 25% berechnet)

Spitzboden:

  • Kinderzimmer: 5,00 m²
  • Flur: 1,00 m²
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Energieträger:
Erdwärme
Energiekennwert:
33,50 kWh/(m² a)
Baujahr:
1986
Modernisierung/ Sanierung:
1995
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: A
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 6850

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