• Traumhaft!
Objekt-ID: BPI 6804

Willkommen im Paradies!

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Traumhaft!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 6804
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01689 Weinböhla
Zimmer:
6
Wohnfläche:
ca. 94 m²
Grundstücksfläche:
ca. 11.564 m²
Kaufpreis:
380.000,00 €
Käuferprovision:
5,8 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Selbstversorger, Naturliebhaber, Blumenzüchter, Tierfreunde, Oldtimer-Besessene, Ruhesuchende, Genießer - egal, hier werden sich alle Menschen wohlfühlen, die dem Lärm der Stadt entfliehen wollen, ein großes und sicheres Grundstück brauchen und sich dort gern blickgeschützt bewegen möchten.

Hier kann man sich austoben ohne andere Leute zu belästigen, Grillen bis zum Abwinken, seine Hobbies in Ruhe pflegen, beruflichen Stress vergessen und und und ...

Wie nennt man eine Stelle, wo das alles geht? Paradies, oder?

Nun ja, das mag jeder anders einschätzen, aber was das Tolle an dieser Immobilie ist: Hier kann sich jeder sein Paradies so einrichten, wie er es sich wünscht - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Glauben Sie nicht? Schauen Sie selbst! Wenn Sie Glück haben, sehen Sie auch ein Reh, eine Waldohreule, ein Eichhörnchen, einen Feldhasen, einen Falken, einen Pirol, einen Bunt- oder einen Grünspecht.

Oder noch besser: Hören Sie auch selbst: Vogelgezwitscher von Amsel, Star, Meise, Rotkehlchen, Buchfink etc., besonders in den Morgenstunden.

Atmen Sie unbelastete frische Luft.

Ihre Gäste werden sagen: "Ihr habt es gut - das ganze Jahr Urlaub".

Und wenn Sie im hohen Alter hier mal wegziehen, werden Sie sagen: Wir haben gesund gelebt, deshalb sind wir so alt geworden.

Lage und Umgebung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Weinböhla liegt inmitten Sachsens an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen. Klimatisch begünstigt durch die Elbhanglage gedeiht hier seit Jahrhunderten, wie im benachbarten Radebeul, der Wein. Nur durch die Elbtalebene von der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands.

Von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm, Fuchsberg und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die Umgebung genießen, ein weiterer Rundblick ist vom König-Albert-Turm zu genießen.

Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt, dazwischen liegen die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Die Sächsische Schweiz und das Osterzgebirge im Südosten und Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen.

Weinböhla hat heute mehr als 10.000 Einwohner. Gute klare Luft, herrliche Baumblüte im Frühjahr und der angrenzende großräumige Friedewald ermöglichen Erholung, Ruhe und Entspannung. Wanderer, Radfahrer und Reiter können in viele Richtungen ausschwärmen.

Inmitten der Kunst- und Kulturlandschaft des Oberen Elbtals (Dresden, Meißen, Moritzburg) kommt auch der Kunstliebhaber auf seine Kosten. Hotels, Ferienwohnungen und Pensionen sowie traditionelle und neue Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Weinböhla, dessen Ortschronik vor ca. 650 Jahren mit der erstmaligen urkundlichen Erwähnung beginnt, entwickelt sich immer mehr zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.

Quelle: www.weinboehla.de

Unser Objekt befindet sich im Süden von Weinböhla.

Ausstattung

Baukörper

  • massives Einfamilienhaus (Ziegel), errichtet 1932, Anbauten von 1958 und 1971
  • reichlich Nebengelass mit Garagen, Werkstatt, Geräteraum, Fahrradraum

Sanierungs-/Modernisierungsschritte
1989 Dacheindeckung
1993 Rolläden OG
1995 Fenster (Kunststoff ISO)
1997 Fassade (Dämmputz)
2002/2004 Vertikalisolierung
2004 Renovierung OG (Elektroleitungen, Decke, Fußboden)
2005 Hauseingangstür neu
2006 Renovierung HWR/WC
2007 Trinkwasserzuleitung, Einbau Ölheizung mit Brennwerttechnik und solarer Warmwasserbereitung

Wohnflächen

  • EG (70 m²): Wohnen 17,3 m², Schlafen 15,1 m², Büro 11,8 m², Küche 15,1 m², Vorraum Büro 6,2 m², Bad 3,5 m², WC 1,0 m²
  • DG (24 m²): Wohnen 9,0 m², Schlafen 7,5 m², Küche 7,5 m²
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Energiekennwert:
324,00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1932
Modernisierung/ Sanierung:
2016
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: H
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 6804

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