• Nach getaner Arbeit -
Objekt-ID: BPI 6013

Wie im Urlaub fühlen ...

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Nach getaner Arbeit -
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 6013
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01326 Dresden (Rochwitz)
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Grundstücksfläche:
ca. 580 m²
Kaufpreis:
420.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Nach getaner Arbeit werden Sie sich hier wie in Urlaub fühlen, wenn Sie still sind, werden Sie die Hörner der auf der Elbe verkehrenden Raddampfer hören und falls Sie aus gesundheitlichen Gründen saubere Luft brauchen - hier in der Höhe haben Sie sie und das ist ja leider nicht überall so in Dresden. Genau Details wie diese machen Wohnhäuser am Elbhang aus, am Wachwitzer Höhepark ganz besonders.

Hier wohnen Menschen, die genießen können und wollen, solche Menschen haben auch unser Einfamilienhaus errichtet und liebevoll gepflegt.

Herausragendes Merkmal ist das Wohnzimmer (19 m²) mit der Terrasse (17 m², zu 1/2 in der Wohnfläche enthalten) im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer, so dass das Objekt ideal für zwei oder drei Personen nutzbar ist. Für die Genussfähigkeit der Veräußerer sprechen außerdem der Pool unmittelbar an der Terrasse und der Raum im Anbau, der schon so manche gesellige Runde erlebt haben dürfte.

Gern können Sie diese Tradition fortsetzen ...

Lage und Umgebung

Sie wohnen in geschützter Lage in Rochwitz nahe am Landschaftsschutzgebiet Wachwitzer Höhenpark (früher: Königspark), jenem überwiegend mit Laubbäumen bewachsenem Waldareal am rechten Elbhang mit seiner abwechslungsreichen Mischung aus Tälern und Bergen. Auf den zahlreichen Wanderwegen erleben Sie unbefestigte und unveränderte Natur. In Höhe der Wachwitzer Weinhänge genießen Sie traumhafte Ausblicke auf das Dresdner Elbtal, ins Umland und auf die Weinberge. Erlebnisreiche Ausflugsziele wie Schloss Wachwitz, Rochwitz und Rhododendrongarten erwarten Sie und auch die Schwebebahn und der Fernsehturm sind leicht zu erreichen.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die Mittelschule ist am Körnerplatz, das Gymnasium in Bühlau. Diese Schulen wie auch Ihre Einkaufsziele und Ärzte erreichen Sie problemlos mit der Stadtbuslinie 84 Bühlau (Ullersdofer Platz) - Rochwitz - Loschwitz - Blasewitz (Schillerplatz) oder mit der Regionalbuslinie 309 DD-Blasewitz - Rochwitz - Bühlau - Großerkmannsdorf - Radeberg - Pulsnitz, außerdem mit dem Anruflinientaxi, Linie 84 Ullersdorfer Platz - Körnerplatz. Die Haltestelle dieser drei Linien ist nur hundert Meter entfernt.

Ausstattung

Baukörper

  • massives Einfamilienhaus, Baujahr 1967, mit WC in jeder Etage, Sauna im KG, Terrasse, Balkon, Pool, 2 Garagen, Anbau und Gewächshaus

Sanierungsschritte

  • 1993 Brennwertkessel
  • 1995 Kabel/Elektrik
  • 2002 Hof/Weg (Pflaster)
  • 2005 Haustür
  • 2007 Fenster
  • 2008 Elektroanlage
  • 2010 Fassade
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
193,00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1967
Modernisierung/ Sanierung:
2010
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: F
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 6013

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