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Objekt-ID: BPI 82

Wie geschaffen für Kinder, insbesondere im Vorschulalter…

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 82
Immobilienart:
Reiheneckhaus
Lage:
01445 Radebeul
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 86 m²
Grundstücksfläche:
ca. 440 m²
Kaufpreis:
276.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Kinder lieben die Natur - und brauchen sie. Dass sie kaum noch im Freien herumstrolchen, ist eine zivilisatorische Katastrophe. Aber wem sagen wir das - SIE wissen es. Wohnen im Grünen ist deshalb das Mindeste, was Sie Ihren Kindern bieten möchten.

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage, dazu an einer wenig befahrenen Nebenstraße, ist wie geschaffen für Kinder, insbesondere im Vorschulalter.

Ebenso ideal ist das Grundstück für berufstätige Eltern, denn hinsichtlich Größe und Zustand gut beherrschbar, man wird also nicht sein Sklave.

Renovierungsbedarf besteht wie bei fast allen Bestandsimmobilien hinsichtlich Wände und Fußböden, aber er hält sich in Grenzen. Etwas größerer Handlungsbedarf besteht sowohl im Keller als auch im Garten, wie Sie auf den Fotos sehen.

Wann möchten Sie besichtigen?

Lage und Umgebung

"Radebeul - eine Stadt zum Genießen" wirbt die Verwaltung der Wein- und Gartenstadt auf ihrer Website. Recht hat sie. Radebeul, das Herzstück der Sächsischen Weinstraße, schmiegt sich eindrucksvoll an die Weinhänge der Lößnitz und dehnt sich bis hin zu den Auen der Elbe aus. Das von üppigem Grün und sehenswerter Architektur geprägte Stadtbild verströmt Charme und verheißt so manchen künstlerischen und kulturellen Genuss. Ein Bummel über den historischen Dorfkern von Altkötzschenbroda wird Sie ebenso begeistern wie eine Wanderung durch die Weinberge zu den zahlreichen Weingütern und den ebenso liebevoll wie fachkundig restaurierten, meist denkmalgeschützten, architektonischen Kleinoden. Radebeul ist zudem idealer Ausgangspunkt für Besuche der Landeshauptstadt Dresden und für Ausflüge in die reizvolle Umgebung.

Radebeul hat eine bevorzugte klimatische Lage als wärmster Ort in Sachsen, weswegen es, beziehungsweise die Lößnitz, "sächsisches Nizza" genannt wird. Wegen der Lage haben hier früher viele sächsische Herrscher ihren Weinanbau konzentriert, auch viele Adlige und Hofbedienstete aus Dresden bauten hier ihre Wein- und Landgüter. Das Licht der Lößnitz zog viele Maler, Schriftsteller, Bildhauer, Zeichner und Kunsthistoriker an. Den unternehmerischen Schwerpunkt bildeten die pharmazeutischen Chemiker wie z.B. die Chemische Fabrik v. Heyden mit der weltweit ersten industriellen Produktion der Salicylsäure oder die Madaus GmbH, die hier nach dem Zweiten Weltkrieg Penicillin herstellte. Nicht zu vergessen der große Freundeskreis um Karl May sowie das Hohenhaus, in dem die drei Hauptmann-Brüder mit den Thienemann-Töchtern ihre Frauen fanden.

Unser Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Radebeul-Ost, 700 Meter vom Waldrand entfernt.

Ausstattung

Reihenendhaus mit Vollkeller, Garten und Garage

Wohnflächen

  • EG (46,3 m²): Wohnen ca. 14,3 m², Speisen ca. 13,0 m², Kochen ca. 8,3 m², Hauseingang ca. 2,4 m², Flur/Treppe ca. 7,5 m², Balkon (zu 25 % in der Wfl.) 3,2 m²
  • OG (31,9 m²): Schlafen ca. 13,8 und 12,9 m², Bad ca. 5,2 m²
  • DG ausbaubar, aktuell ca. 7,5 m² Arbeiten/Gast/Kind

Sanierungsschritte
2001: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2017: Brennwerttherme

Zusatzheizung: Kachelofen im EG

Warmwasserbereitung: Boiler

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon/Internet

Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
198,00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1927
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: F
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 82

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