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Objekt-ID: BPI 4111

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Ansicht von Süd
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 4111
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Lage:
01662 Meißen
Zimmer:
11
Wohnfläche:
ca. 349 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.360 m²
Kaufpreis:
218.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Dieses erhöht gelegene repräsentative zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Unterkellerung wurde um 1900 errichtet.

In den 1979/80-er Jahren wurde an der Südwestseite des Hauses ein Anbau realisiert, wo auf Höhe Hochparterre des Mehrfamilienhauses eine Einraumwohnung entstand. In den 1990-er Jahren wurden der Innenausbau und die Fenster im Anbau modernisiert und er wurde an die Zentralheizungsanlage im Ursprungshaus angeschlossen. Das Dach des Anbaus wird nach Fertigstellung (Bodenbelag/Geländer) als Terrasse der Obergeschosswohnung des Mehrfamilienhauses dienen, unter der Wohnung im Anbau befinden sich zwei schmale Garagen.

Sanierungsbedarf im Haupthaus besteht noch in der Obergeschoss-Wohnung.

Ebenfalls zu DDR-Zeiten wurde ein Gartenhaus errichtet, das zuletzt als Zweiraumwohnung genutzt wurde, mittlerweile aber veraltet und somit komplett sanierungsbedürftig ist.

Lage und Umgebung

Das über 1.000-jährige Meißen ist von mittelalterlichem Stadtbild, edlem Porzellan und der Weinlandschaft des Elbtals geprägt. Die malerische Stadt an der Elbe beherbergt eine Fülle von Attraktionen, die zu den touristischen Höhepunkten des Landes gehören und ist zu jeder Jahreszeit ganz auf Gäste eingestellt (www.touristinfo-meissen.de).

Das hier angebotene Objekt befindet sich im rechtselbischen Stadtteil Zaschendorf südöstlich des Stadtzentrums von Meißen, nördlich des Spaargebirges und südlich der Nassau.

Durch Zaschendorf verläuft die Heinrich-Heine-Straße, die den rechtselbischen Teil Meißens mit Weinböhla verbindet. Auf ihr verkehren die Buslinien B und 411 der Verkehrsgesellschaft Meißen. Von unserer Villa ist die Haltestelle 150 Meter entfernt.

Durch den Ort verlaufen die Sächsische Weinstraße und der Sächsische Weinwanderweg. Außerdem hat das Finanzamt des Landkreises Meißen in Zaschendorf seinen Sitz.

Ausstattung

Medien:
Strom, Gas, Trinkwassser, Abwasser, Telefon, High Speed VDSL

Modernisierungen:
1990/91 Einbau Zentralgasheizung
1997/98 Ausbau Dachgeschoss-Wohnung (Trockenestrich mit Trittschalldämmung, Erneuerung Elektrik, Bad-Einbau, Modernisierung Innenausbau, Einbau von Dachflächenfenstern mit Isolierverglasung) und Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung im Anbau
2004 Erneuerung zentraler Warmwasserspeicher
2010 Modernisierung Hochparterre (Trockenestrich, neue Elektrik, Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung, Aufarbeitung Türen, Fließestrich im Bad, Modernisierung/Einbau Bad/WC etc.)
2012 Badeinbau im Anbau
2014 Hochparterre: Aufarbeitung Türen und Einbau Gäste-WC; Anbau: Außenputz
2015 Einbau von Holzfenstern mit 3-fach-Isolierverglasung im Dach- und Obergeschoss sowie im Treppenhaus, Aufarbeitung Türen im Dachgeschoss, Schornsteine neu aufgezogen

Wohnflächen:
HP (3 Zi.): 86 m²
OG (3 Zi.): 86 m²
DG (2 Zi.): 82 m²
Anbau (1 Zi.): 55 m²
Gartenhaus (2 Zi.): 40 m²

Aktuelle Kaltmieteinnahmen:
Hochparterre - 428 €/Monat
Garage - 25 €/Monat

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 4111

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