• Herzlich Willkommen!
Objekt-ID: BPI 4956

Voll im Trend: Klein, fein, mein!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 4956
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01778 Geising
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 118 m²
Grundstücksfläche:
ca. 348 m²
Kaufpreis:
48.000,00 €
Käuferprovision:
3.000,00 € (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

Die schwindelerregenden Entwicklungen am Grundstücksmarkt sorgen für einen neuen Trend: Klein, fein, mein. Klar, Häuser mit 70, 80 oder 100 Quadratmetern sind noch bezahlbar.

Kleine Häuser passen auch zur neuen Wohnwirklichkeit - die Zahl der Singles steigt ebenso wie die der kinderlosen Paare und der kleinen Familien mit nur einem Kind. Dazu kommt, dass ältere Menschen sich oft noch einmal wohnlich umorientieren - entweder sind die Kinder ausgezogen und das alte Haus ist viel zu groß oder aber findet man seine zweite Liebe und sucht ein neues Nest. Kleine Häuser vereinen damit den Vorteil eines eigenen Hauses und den einer Wohnung: Man ist allein ohne laute Nachbarn, fühlt sich aber nicht wegen der großen Wohnfläche "verloren".

Unser Objekt ist zudem für "Wohnen und arbeiten unter einem Dach" geeignet - das Erdgeschoss ist gut als Büro nutzbar.

Lage und Umgebung

Südlich der Landeshauptstadt Dresden und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt, liegt in einem weiten grünen Tal das alte Bergbaustädtchen Geising - "die Stadt im Osterzgebirge - das Paradies für Freizeit und Urlaub" wie es auf der offiziellen Website heißt.

Im denkmalgeschützten Stadtkern mit vielen schönen Bürgerhäusern in traditioneller Fachwerkbauweise findet man einen Lebensmittelmarkt, eine Bank und eine Vielzahl kleinerer Geschäfte, welche den kleinstädtischen Charakter unterstreichen.

Die wunderschöne Landschaft, das gute Mittelgebirgsklima, die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Zug, Bus) und die Nähe zu interessanten Ausflugszielen sorgen für einen florierenden Fremdenverkehr.

Ob im Sommer Wandern oder im Winter Skifahren, es ist für Jung und Alt etwas dabei. Bis zum Skilift laufen Sie fünf Minuten, bis zur Eishalle zwei. Bis zum Naturbad Hüttenteich fährt man mit dem Auto zwölf Minuten.

Bis zum Bahnof laufen Sie sechs Minuten.

Für die medizinische Versorgung sind zwei Ärzte für Allgemeinmedizin, zwei Zahnärzte, eine Physiotherapie und eine Apotheke vorhanden.

Für abwechslungsreiche Kulinarik sorgen vier Restaurants.

Für die Kinderbetreuung gibt es Ganztags-Kindergarten/-Krippe.

Die Mittelschule befindet sich im Ort. Bis zum Gymnasium im benachbarten Altenberg und zur Grundschule im benachbarten Lauenstein pendeln Schulbusse.

Geising ist übrigens näher an Dresden als viele glauben. Mit dem Auto ist man in 42 Minuten am Hauptbahnhof, mit der Bahn (Regionalbahn bis Heidenau, dann S-Bahn) in einer Stunde.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus

  • unterkellert

Nebengelass

  • ehemaliger Bierkeller (Gewölbe) mit Aufzugsturm von 1937
  • Garage

Sanierungsschritte
1993 Gasanschluss
1996 Heizungsanlage, Schornstein
1998 Fenster im OG, Fassadenanstrich
2001 Treppe
2005 Fenster im EG, Haustür
2009 Trockenbau für gewerbliche Nutzung EG

Die Raumhöhen in EG und OG betragen jeweils 2,45 m.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet "Historischer Stadtkern". Der Ausgleichsbetrag ist bezahlt.

Energieausweis
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 4956

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