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Objekt-ID: BPI 5484

Villa in Bärenfels - der Perle des Osterzgebirges!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5484
Immobilienart:
Villa
Lage:
01773 Altenberg (Bärenfels)
Zimmer:
7
Wohnfläche:
ca. 142 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.058 m²
Kaufpreis:
138.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Diese kleine Villa überzeugt doch schon durch ihre Architektur, oder? Sie ist aber auch auf den zweiten Blick interessant, denn der Eigentümer hat sie gut behandelt. Seitdem er sie 1993 erwarb, hat er etwa 90.000,00 EUR in Sanierung und Werterhaltung investiert.

Heute präsentiert sich es als Zweifamilien-Villa. Das Obergeschoss inkl. Glasveranda, die beiden Zimmer im Untergeschoss sowie die Garage sind vermietet, das Erdgeschoss steht leer.

Die Wohnfläche spricht heute eher dafür das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen, aber natürlich kann das Objekt auch wie bisher zur Kapitalanlage dienen, indem auch das Erdgeschoss wieder vermietet wird. Eine dritte Variante ist, das Erdgeschoss als Ferienwohnung zu vermieten und bei Bedarf selbst zu nutzen.

Welche Variante favorisieren Sie?

Lage und Umgebung

Das Osterzgebirge gehört zu den schönsten Fleckchen Erde in Deutschland.

Auf Höhenlagen von 600 bis 900 Metern lassen sich nahe der sächsischen Landeshauptstadt und Kulturmetropole Dresden im Sommer 600 km markierte Wanderwege durch romantische Wälder und urwüchsige Natur erleben, im Winter rund 100 km Loipen in verschiedensten Schwierigkeitsgraden, alle fachmännisch gespurt. Gut erschlossene Abfahrtspisten für Anfänger und Profis mit Liftstationen und ausreichenden Parkmöglichkeiten bieten die Gewähr für maximalen Abfahrtsspaß und Snowboard-Fun. Noch schneller geht es nur noch auf der imposanten Bobbahn in Altenberg zu. Sie ist neben der von Calgary die modernste der Welt und Austragungsort zahlreicher internationaler Meisterschaften. Ganz Mutige können während des "Gästerodelns" auch selbst den Eiskanal "hinunterrutschen".

Unser Objekt befindet sich in Bärenfels, bekannt als Perle des Osterzgebirges, ganz nah am Kurpark mit dem Glockenspiel.

Weitere Informationen: www.altenberg.de/kurort-baerenfels/ und www.baerenfels.de.

Ausstattung

Baukörper

  • unterkellertes Zweifamilienhaus mit Turm sowie Glasveranda über dem Hauseingang (Wohnflächen EG 62,8 m², OG 56,3 m², UG 23,0 m²)
  • Garage

Sanierung seit 1993:

  • Dacheindeckung (Prefa)
  • Außenwand-Trockenlegung auf den zwei Bergseiten
  • Abwasserinstallation
  • Elektrik
  • Heizanlage (Gas) inkl. UG (Talseite) 1997
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Bäder und Sanitäranlagen
  • Holzdielen
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
169,10 kWh/(m² a)
Baujahr:
1904
Modernisierung/ Sanierung:
2010
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5484

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