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Objekt-ID: BPI 10381

Urban, sichtbar, begehrt!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10381
Immobilienart:
Laden
Lage:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Gesamtfläche:
ca. 54 m²
Verkaufsfläche:
ca. 47 m²
Nettokaltmiete / m²:
24,00 €
Nebenkosten / m²:
2,80 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Dresdner Neustadt.

Die zur Vermietung stehende Ladeneinheit verfügt über eine Fläche von ca. 54 m² und liegt unmittelbar an einer stark frequentierten Haltestelle. Der Standort überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit sowie eine konstant hohe Passantenfrequenz – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Einzelhandels- oder Dienstleistungsnutzung.

Die großzügige Fensterfront eröffnet optimale Möglichkeiten für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Angebots und sorgt zugleich für eine helle, einladende Atmosphäre.

Der Zugang zur Einheit erfolgt direkt von der Straße.

Eine hauseigene Tiefgarage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.

Mieter in der Umgebung

  • Cafés und Restaurants
  • Netto Marken Discount
  • Ernsting´s family
  • Mäc-Geiz
  • Kiosk
  • Nagelstudio
  • Sonnenstudio
  • Friseur
  • Post
  • usw.
Lage und Umgebung

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer der lebendigsten und frequentiertesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil steht wie kaum ein anderer für urbanes Leben, Individualität und eine hohe Besucherfrequenz.

Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus inhabergeführten Geschäften, Boutiquen, Galerien, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Diese gewachsene Struktur sorgt ganzjährig für eine starke Laufkundschaft und macht den Standort besonders interessant für Einzelhändler, die von einem kreativen und kaufkräftigen Umfeld profitieren möchten.

Die Äußere Neustadt zieht sowohl Anwohner als auch Besucher aus dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus an. Durch die hohe Aufenthaltsqualität, zahlreiche Events sowie das vielseitige gastronomische Angebot herrscht tagsüber wie auch in den Abendstunden eine lebendige Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Auch die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung – mit hoher Sichtbarkeit, urbanem Umfeld und einer kontinuierlich starken Kundenfrequenz.

Ausstattung
  • große Fensterfront
  • ebenerdiger Zugang
  • Vinylboden
  • LED-Beleuchtung
  • abgehangene Akustikdecke
  • Datenverkabelung Cat7
  • kleine Einbauküche
  • Lüftungsanlage
  • sanitäre Anlage
  • hauseigene Tiefgarage
  • Außenwerbung möglich
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Energiekennwert:
150,40 kWh/(m² a)
Baujahr:
1996
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10381

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