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Objekt-ID: BPI 5679

Unten Geld verdienen und oben wohnen?

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Ansicht von Südwest
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5679
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Lage:
01773 Altenberg (Waldbärenburg)
Zimmer:
15
Wohnfläche:
ca. 470 m²
Nutzfläche:
ca. 175 m²
Grundstücksfläche:
ca. 3.100 m²
Kaufpreis:
145.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

25 Jahre lang sagte der Eigentümer dieser Pension "Herzlich Willkommen im Erzgebirge!" - doch nun setzt er sich zur Ruhe.

Ein Nachfolger ist nicht in Sicht. "Kein Problem", sagen wir, "denn ein Ende ist immer auch ein Anfang". Dort wo andere Urlaub machen, muss ja auch dauerhaftes Wohnen angenehm sein.

Was sich anbietet: Unten Geld verdienen und oben wohnen - auf welcher der drei Wohnetagen sich was abspielt, kann jeder selbst entscheiden. Zwei Etagen als Pension nutzen und ganz oben wohnen ist ebenso denkbar wie wohnen auf zwei Etagen. Auch als klassisches Wohn- und Geschäftshaus mit Büro/Praxis im Erdgeschoss lässt sich dieses Objekt also gut verwenden.

Aber auch reine Wohnnutzung ist denkbar, vom Dreigenerationenhaus bis zum überaus großzügigen Wohnen von einer Familie allein. Für Kinder ist das Grundstück sicherlich ein Paradies - Fläche zum Spielen ist genug da, fast die Hälfte des Grundstücks ist zudem Wald, allerdings in Hanglage.

Sie haben noch ganz andere Ideen? Gern!

Lage und Umgebung

Das Osterzgebirge gehört zu den schönsten Fleckchen Erde in Deutschland.

Auf Höhenlagen von 600 bis 900 Metern lassen sich nahe der sächsischen Landeshauptstadt und Kulturmetropole Dresden im Sommer 600 km markierte Wanderwege durch romantische Wälder und urwüchsige Natur erleben, im Winter rund 100 km Loipen in verschiedensten Schwierigkeitsgraden, alle fachmännisch gespurt. Gut erschlossene Abfahrtspisten für Anfänger und Profis mit Liftstationen und ausreichenden Parkmöglichkeiten bieten die Gewähr für maximalen Abfahrtsspaß und Snowboard-Fun. Noch schneller geht es nur noch auf der imposanten Bobbahn in Altenberg zu. Sie ist neben der von Calgary die modernste der Welt und Austragungsort zahlreicher internationaler Meisterschaften. Ganz Mutige können während des "Gästerodelns" auch selbst den Eiskanal "hinunterrutschen".

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Waldbärenburg von Altenberg. Bis zum Eiskanal sind es etwa drei Kilometer.

Ausstattung

Sanierungsschritte
1990 Fenster überall
1993 Bäder
1993 Heizung (1999 neuer Kessel)
2006 Fenster im OG und DG
2011 Fenster in der Veranda

Energieausweis
Die Energiekosten für Strom beinhalten Waschen, Bügeln, Trocknen und Mangeln der Bett- und Frotteewäsche im Pensionsbetrieb.

Garage (außerhalb des Grundstücks)

Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
208,00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1900
Modernisierung/ Sanierung:
1993
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5679

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