• Herzlich Willkommen!
Objekt-ID: BPI 7878

Und wie komme ich in meinen Garten? Über Ihre Brücke!

1 von 1 Bildern
Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 7878
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01900 Großröhrsdorf
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 184 m²
Grundstücksfläche:
ca. 720 m²
Kaufpreis:
125.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie lieben Fluss-Romantik? Passt - die Große Röder durchquert Ihr Grundstück, Hochwassergefahr besteht nicht. Zu Ihrem Garten gelangen Sie über Ihre eigene Brücke.

Sie suchen mehr als ein Einfamilienhaus? Da sind Sie hier richtig. Am besten wohnen Sie im Obergeschoss. Wenn Ihnen der Platz nicht reicht, bauen Sie das Dachgeschoss aus. Im Erdgeschoss richten Sie links und rechts jeweils Büros oder Hobbyräume ein.

Reparaturrückstau stört Sie nicht? Klar, sonst würden Sie sich nicht das Exposé eines 180-T€-Hauses ansehen. Neue und sanierte kosten in Großröhrsdorf über 300 T€.

Garagen sind wichtig? Wir haben eine Doppel- und eine Einzelgarage.

Sie suchen Ruhe? Dann müssen Sie auf der Gartenseite schlafen.

Passt also? Na, dann - wann möchten Sie besichtigen?

Lage und Umgebung

Großröhrsdorf, die Stadt im oberen Rödertal, liegt 22 km nordöstlich von Dresden direkt an der Autobahn A4 Dresden-Bautzen. Die Stadt war einst Hochburg der Bandweberei. Großröhrsdorf (www.grossroehrsdorf.de) wurde durch diesen über 300 Jahre alten Industriezweig geprägt und weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Zahlreiche Villen zeugen auch heute noch davon, dass man im Rödertal früher ordentlich Geld verdiente. Heute ist die Stadt auf bestem Wege, ihre frühere Bedeutung zurückzuerlangen. Sie beherbergt das Gymnasium des Rödertals und die Wirtschaft wächst. Jetzt sind es vor allem die neuen Technologien, die in der Stadt für Furore sorgen. Wegbereiter für Ansiedlungen in diesem Bereich war Southwall Europe, ein Hersteller beschichteter Folien, die vor allem in der Fahrzeugbranche und in der Bauindustrie Anwendung finden. Großröhrsdorf kommt!

Von unserem Objekt läuft man 16 Minuten bis zum Gymnasium, 13 bis zum Bahnhof und elf bis zum Rathaus. Mit dem Auto ist man in jeweils sechs Minuten an den ABA Ohorn oder Pulsnitz der Bundesautobahn 4.

Die Beate Protze Immobilien GmbH und die Stadt Großröhrsdorf verbinden drei Erinnerungen ganz besonders. Erstens: Einer unserer Geschäftsführer war 2009 in Großröhrsdorf der Gründungsvater des Handballclubs Rödertal e.V. - die Rödertalbienen (HCR) und nach nur vier Jahren führte er im Ehrenamt als ihr Manager die erste Frauenmannschaft des Vereins in die 2. Bundesliga. Zweitens: 2016 und 2018 vermarkteten wir die kommunalen Baugebiete am Bretniger Fabrikweg und an der Großröhrsdorfer Stiftstraße mit insgesamt zwölf Parzellen. Drittens: 2020 gelang uns in Großröhrsdorf mit dem Verkauf der Schüco-Hallen (früher Sunfilm) die bisher größte Transaktion der Unternehmensgeschichte.

Ausstattung

Wohnhaus

  • DG: ausbaufähig
  • OG (92,66 m²): zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon, Küche, Toilette, Raumhöhe ~ 2,50 m
  • EG (91,07 m²): zwei Wohn-/Büroräume, zwei Küchen, ein Bad, Raumhöhe ~ 2,50 m
  • KG (Teilkeller): Abstellräume

Doppelgarage (1993) ca. 36 m²
Einzelgarage (um 1970) ca. 12,5 m²

Sanierungsschritte

  • 1990 Gastherme (aktuell defekt)
  • 1995 Fenster (in Wohnräumen überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
  • 2020 Zufahrtstor

Verkehrswertgutachten vom 30.12.2021

  • Verkehrswert: 125 T€
Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
Jetzt Anfragen

Diese Immobilien könnten sie auch interessieren:

Betreff: Anfrage Immobilie BPI 7878

Datenschutz

Bitte treffen Sie eine Auswahl um fortzufahren.

Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung und in unserem Impressum.

Essenziell

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Name Zweck Ablauf Type Anbieter
fe_typo_user Speichert die eingegebenen Zugangsdaten bei einem Benutzer-Login im verwendeten Content-Management-System TYPO3. Sitzung HTML Website
PHPSESSID Speichert Ihre aktuelle Sitzung mit Bezug auf PHP-Anwendungen und gewährleistet so, dass alle Funktionen der Seite, die auf der PHP-Programmiersprache basieren, vollständig angezeigt werden können. Sitzung HTML Website
privacyPolicyAccept Speichert Ihre Einwilligung zur Verwendung von Cookies. 90 Tage HTML Website
Statistik

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

Google Maps

Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP-Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung. Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Partner-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.