• Herzlich Willkommen!
Objekt-ID: BPI 6300

Überwältigender Blick!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 6300
Immobilienart:
Doppelhaushälfte
Lage:
02779 Großschönau
Zimmer:
6
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Grundstücksfläche:
ca. 940 m²
Kaufpreis:
120.000,00 €
Käuferprovision:
5,80 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Wer dieses Objekt erwirbt, hat Weitblick im doppelten Sinne. Zum einen wird er ihn genießen, zum anderen beweisen.

Genießen - weil der Blick ins Lausitzer Gebirge seine Seele berührt. Beweisen, weil so eine stattliche Doppelhaushälfte mit 170 m² Wohnfläche und Garten auf Süd nicht gleich wieder an den Markt kommen wird.

Die Vorteile sind einfach gigantisch:
1. überwältigender Blick
2. ideal geschnittenes ebenes Grundstück mit reichlich Nebengelass
3. viel Wohnfläche, damit sowohl als Zweigenerationenhaus nutzbar als auch zum großzügigen Wohnen durch eine Familie allein.

Dazu kommen die kurzen Wege - siehe Lagebeschreibung.

Wir freuen uns auf Ihre Neugier!

Lage und Umgebung

"Am Fuß der höchsten Erhebung des Zittauer Gebirges, der Lausche (793 m über NN), liegt Großschönau malerisch entlang der Flussauen von Mandau und Lausur. Seit Januar 2003 bilden die Gemeinden Großschönau und Waltersdorf eine Einheitsgemeinde. Dabei vereinigen sich in attraktiver Art und Weise eine gewachsene Infrastruktur mit einer Vielzahl von touristischen Angeboten", werden Sie auf www.grossschoenau.de begrüßt.

Wir gehen noch einen Schritt weiter und sagen: Kommen Sie um zu bleiben. Das Zittauer Gebirge, das Textildorf Großschönau und der Erholungsort Waltersdorf sind unwiderstehlich. Machen Sie dieses wunderschöne Fleckchen Erde zu Ihrer Heimat.

Der südöstliche Zipfel Sachsens bildet zugleich das Dreiländereck Deutschland, Tschechien und Polen. Seiner Rolle im Zentrum des vereinigten Europas wird Zittau vor allem mit seiner Hochschullandschaft gerecht: Das Internationale Hochschulinstitut (IHI) Zittau und die Hochschule Zittau/Görlitz [www.hszg.de] stehen für "Studieren ohne Grenzen". Das IHI ist eine Zentrale Wissenschaftliche Einrichtung der Technischen Universität Dresden und bietet u. a. ein universitäres Masterstudium an, das die Studierenden jeweils für ein Semester auch nach St. Petersburg und Breslau führt. Der englischsprachige Studiengang vermittelt somit nicht nur internationale Managementkompetenz, sondern auch interkulturelle Erfahrungen durch Auslandsaufenthalte in Russland und Polen. Drei weitere englischsprachige Studiengänge ab 2018 runden das internationale Lehr- und Forschungsprofil des IHI Zittau ab. Man kann als Studierender in Zittau somit auch Teil der Exzellenzuniversität TU Dresden werden [www.tu-dresden.de/ihi-zittau/].

Unser Objekt liegt nahe am Grünen - bis zum Aussichtspunkt Hutberg läuft man an Feldern und Wiesen vorbei und dann durch den Wald zwölf Minuten, in drei bis fünf Minuten ist man aber auch an mehreren Restaurants, in sieben/acht Minuten an der Apotheke, am nächsten Supermarkt (diska) und bei zwei Bäckern.

Ausstattung

Doppelhaushälfte

  • Ziegelmauerwerk
  • Dacheindeckung (alt): Bieberschwanz
  • Fassade: Klinker
  • Hochparterre (unsaniert, Fenster neu, keine Heizung): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnfläche 54,7 m²
  • Obergeschoss (saniert und bis 12/2019 vermietet): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (W/D/F/WC), Wohnfläche 73,5 m²
  • Dachgeschoss (Fenster neu): inkl. Heizung saniertes Kinderzimmer, zwei unsanierte Räume, Wohnfläche 41,8 m², Bodenkammer (potenzielles Bad)
  • Dachspitz
  • Kellergeschoss

Sanierungsschritte

  • 10/2017 Abwasser
  • 10/2017 Elektroanlage (außer unsanierter Bereich im DG)
  • 11/2017 Fenster
  • 02/2018 Innenputz OG/KiZi DG
  • 04/2018 Bad OG
  • 04/2018 Heizung/Sanitär OG/KiZi DG
  • 04/2018 Bodenbeläge OG/KiZi DG

Nebengebäude, bestehend aus

  • Garage (mit Zufahrt vom Garten)
  • Schuppen

Garage

  • Zufahrt von der Straße
  • Anbau auf der Gartenseite: überdachte Terrasse
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1889
Modernisierung/ Sanierung:
2018
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 6300

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