• unteres Gästehaus
Objekt-ID: BPI 6174

Traumurlaub im Osterzgebirge - werden Ihre Gäste haben!

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unteres Gästehaus
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 6174
Immobilienart:
Gästehaus
Lage:
01773 Altenberg (Schellerhau)
Grundstücksfläche:
ca. 3.697 m²
Nutzfläche:
ca. 235 m²
Gesamtfläche:
ca. 600 m²
Kaufpreis:
850.000,00 €
Käuferprovision:
5,80 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie möchten Ferienwohnungen auf gehobenem Niveau anbieten? Dann sind Sie hier richtig.

Unsere beiden am Hang übereinander angeordneten Gästehäuser im Ortskern von Schellerhau, bestechen durch

  • ihre faszinierende Fernsicht
  • ein großzügiges Grundstück mit Nebengelass und Parkplätzen
  • die hohe Qualität ihrer Ausstattung.

Das untere der beiden Gästehäuser ist ein vom Schweizerstil geprägtes Baudenkmal. Es wurde um 1905 als herrschaftliches Jagdhaus errichtet und wird in der Liste der Kulturdenkmale geführt. 1994/95 wurde es hochwertig und nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten (u. a. mit Türmchen und Wetterfahne) saniert und zu einem Gästehaus mit sechs Ferienwohnungen auf Vier- bis Fünf-Sterne-Niveau umgebaut und eingerichtet. 2018 erhielt es einen neuen Anstrich. Das Objekt erreicht man durch Zufahrt von der Talseite.

Das obere Gästehaus wurde 2001 errichtet. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, an keiner Stelle begnügte man sich mit Standard. Alle Räume sind in rustikalem Stil gehalten. Die Zielsicherheit und Genussfähigkeit des Bauherrn springen einem ebenso ins Gesicht wie die Handwerkskunst der Bauleute. Konzeptionell wurde das ökologische Block-Holzhaus auf Fünf-Sterne-Niveau gestaltet und eingerichtet. Das Objekt hat bergseits eine eigene Zufahrt.

Beide Objekte sind durch Treppe/Fußweg miteinander verbunden.

Dass diese Gästehäuser nicht aus wirtschaftlichen Gründen verkauft werden, dürfte selbstverständlich sein.

Lage und Umgebung

Das Osterzgebirge gehört zu den schönsten Fleckchen Erde in Deutschland.

Auf Höhenlagen von 600 bis 900 Metern lassen sich nahe der sächsischen Landeshauptstadt und Kulturmetropole Dresden im Sommer 600 km markierte Wanderwege durch romantische Wälder und urwüchsige Natur erleben, im Winter rund 100 km Loipen in verschiedensten Schwierigkeitsgraden, alle fachmännisch gespurt. Gut erschlossene Abfahrtspisten für Anfänger und Profis mit Liftstationen und ausreichenden Parkmöglichkeiten bieten die Gewähr für maximalen Abfahrtsspaß und Snowboard-Fun. Noch schneller geht es nur noch auf der imposanten Bobbahn in Altenberg zu. Sie ist neben der von Calgary die modernste der Welt und Austragungsort zahlreicher internationaler Meisterschaften. Ganz Mutige können während des "Gästerodelns" auch selbst den Eiskanal "hinunterrutschen".

Unser Objekt befindet sich in Schellerhau, einem der beliebtesten Urlaubsorte im Erzgebirge. Wenn hier Hotellerie nicht funktioniert - wo dann?

Ausstattung

Unteres Gästehaus

Qualität: Sowohl die äußere Hülle des monolithischen Putzhauses mit der gebietstypischen Verbretterung ab Erdgeschoss, als auch die Böden und sanitären Ausstattungen sind gehoben, separate Gästetoiletten und großzügig gestaltete Küchen mit Fenstern runden das Bild ab. Jede Nische wurde ausgenutzt - z.B. mit diversen Einbauten.

Etagen: 1,5

Wohn-/Nutzflächen: EG: rechts (2 Zi.) 54/54 m², Mitte (3 Zi.) 62/62 m², links (2 Zi.) 49/49 m², DG: rechts (3 Zi.) 48/62 m², Mitte (2 Zi.) 36/43 m², links (3 Zi.) 47,5/50 m², KG: 138 m² Nutzfläche (Werkstatt, Trockenräume, Skiraum, Sauna/Sanitär/WC/Ruheraum, Heizung, Öllager)

Nebengelass: Nebengebäude mit zwei Garagen + Abstellraum, Gartenpavillon

Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmal)

Außenanlage: In der großen Gartenanlage mit Grill und Sitzmöbeln kann man direkt am Haus bequem entspannen.

Oberes Gästehaus

Qualität: Ökologisches Block-Holzhaus

Sichtschutz: Fensterläden

Etagen: 2,5

Wohnflächen: Erdgeschoss: 124 m² (WE 1: 80 m² aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, 2x Dusche/WC, Terrasse, WE 2: 44 m² aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dusche/WC, kleinem Balkon)
Obergeschoss: 120 m² (WE 3 und 4: je 60 m² aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Balkon)
Dachgeschoss: 60 m² (WE 5 aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dusche/WC, Essplatz, offener Zuschnitt Studio)

Nutzflächen u.a.: Saunalandschaft 35 m², Kaminzimmer 30 m², Terrasse (zu 1/4) 8 m²

Medien bei beiden Gästehäusern: Elt, Telefon, Trinkwasser, vollbiologische Kläranlage

Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Öl
Energiekennwert:
121,00 kWh/(m² a)
Baujahr:
2001
Modernisierung/ Sanierung:
2018
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: D
Jetzt Anfragen
Betreff: Anfrage Immobilie BPI 6174

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