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Objekt-ID: BPI 5017

Traumhaus im Grünen!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5017
Immobilienart:
Doppelhaushälfte
Lage:
01809 Dohna (Borthen)
Zimmer:
6
Wohnfläche:
ca. 129 m²
Nutzfläche:
ca. 85 m²
Grundstücksfläche:
ca. 506 m²
Kaufpreis:
370.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Borthen, gleich hinter der Stadtgrenze von Dresden, in einem Umfeld, welches mit Fug und Recht mit einem Urlaubsparadies auf dem Land verglichen werden darf. Umgeben von Obstbäumen und Wiesen, fünf Autominuten vom Kaufpark Nickern entfernt und mit einem funktionierenden öffentlichen Personennahverkehr zugleich, zeichnet sich die Doppelhaushälfte als von einem rundum hohen Wohn- und Freizeitwert aus.

Die Bauweise des Gebäudes, die Grundrissaufteilung als auch die Grundstücksgröße und der Grundstückszuschnitt erfüllen und ermöglichen alle Ansprüche an ein modernes und zeitgemäßes Wohnen. Dabei lässt die Raumaufteilung viele Möglichkeiten zu: Gäste- oder Arbeitszimmer, ein oder zwei Kinderzimmer, Dachstudio oder doch lieber ein Lesezimmer? Eine weitere Platzalternative ist das voll ausgebaute, helle Gästezimmer (ca. 19 m²) im Kellergeschoß des Hauses.

Der wunderschöne Garten lädt zum entspannen nach einen langen Arbeitstag ein oder Sie genießen ein Glas Wein auf der wintergartenähnlich verglasten Terrasse. An kalten Tagen wird mit Sicherheit die Sauna mehr an Bedeutung gewinnen, wie auch der Kaminofen im Wohnzimmer!

Für Ordnung und Stauraum sorgen der Keller mit viel Platz sowie ein Carport im Garten.

Lage und Umgebung

Die Kleinstadt Dohna liegt am Eingang zum Müglitztal und bildet das Tor zum Osterzgebirge. Sie zählt zu den ältesten Orten in Sachsen. Das Müglitztal, als Verbindung zwischen Dresden und dem Osterzgebirge, war immer ein wichtiger Handelsweg, auch bis hinein ins "Böhmische".

Die Grundlage für eine gut funktionierende Wirtschaft bilden kleine Handwerksbetriebe mit einem breitgefächerten Dienstleistungsangebot sowie größere Industriebetriebe. Eine sehr wichtige Stütze in diesem Bereich ist nicht zuletzt das zweitgrößte Obstanbaugebiet Sachsens.

Borthen, ein typisches Rundlingsdorf, fand schon 1286 seine erste Erwähnung und wurde 1999 zur Kleinstadt Dohna eingemeindet. Der Name Borthen ist über unsere Region hinaus geradezu ein Synonym für Obstanbau Verschiedene Apfelsorten und auch Kirschen werden hier angebaut.

Die Anschlusstelle A17 Dresden-Prag erreichen Sie in nur 3 Minuten.

Ausstattung
  • Wohnküche
  • Gästebad mit Fenster
  • Eckbadewanne mit Whirlpool
  • Keller
  • Sauna
  • aufwendig verglaste Terrasse
  • Gästezimmer
  • Ankleideraum
  • Carport
    Wohnflächen:
    Kellergeschoss: 52,50 m² (Keller 1/Gästezimmer: 19,01 m², Keller 2: 10,13 m², Heizung: 13,92 m², Anschlussraum: 6,71 m², Flur: 2,73 m²)
    Erdgeschoss: 55,21 m² (Wohnen/Essen: 36,63 m², Gästezimmer: 9,16 m², Windfang: 5,10 m², Gäste-WC: 1,59 m², Flur: 2,73 m², Terrasse: 5,0 m²)
    Obergeschoss: 49,64 m² (Schlafzimmer: 15,51 m², Schlafen/Arbeiten: 14,35 m², Ankleide: 8,34 m², Bad 7,90 m², Flur: 3,54 m²)
    Spitzboden (ausgebaut): 19,20 m²
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieträger:
Erdgas schwer
Energiekennwert:
85,90 kWh/(m² a)
Baujahr:
1998
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5017

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