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Objekt-ID: BPI 5107

Traumhafte Lage ganz nah am Feld!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5107
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01454 Radeberg
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 117 m²
Grundstücksfläche:
ca. 890 m²
Kaufpreis:
280.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

In L.A. wohnen ist allein schon toll genug. Außerdem ganz nah am Feld - traumhaft. Damit ist die Lage zweifellos das herausragende Merkmal dieses Einfamilienhauses.

Doch es hat noch viel mehr Interessantes zu bieten. Genießer werden sich im Sommer viel auf der großen Terrasse aufhalten, im Winter wird ihnen der Specksteinkamin im Wohnzimmer gefallen. Junge Leute wird das schnelle Internet begeistern. Wieder "in" ist Wohnen mit Holz - die sichtbaren Elemente des Dachstuhls lassen sich gut mit modernen Holzmöbeln kombinieren. Und einen Brunnen hat auch nicht jeder.

Dass die Modernisierung hier und da noch vollendet werden kann, wird nicht weiter ins Gewicht fallen - wie gesagt, Wohnen in L.A. ist allein schon toll genug.

Lage und Umgebung

Liegau-Augustusbad ist ein Ortsteil von Radeberg, hat etwa 2.000 Einwohner und liegt an der Großen Röder am Nordrand der Dresdner Heide.

Insider nennen es kurz L.A. und beschreiben damit, dass für sie dieses Fleckchen Erde etwas ganz Besonderes ist.

Ist es auch, wenn man z.B. den Anstieg der Grundstückspreise in den letzten Jahren als Maßstab nimmt.

Ursache dafür sind sowohl die landschaftlich reizvolle Lage, siehe dazu auch www.liegau-augustusbad.info und www.heimatverein-liegau-augustusbad.de, aber auch die Nähe zum aus seinen Nähten platzenden Dresdner Norden.

Von unserem Objekt aus ist die nächste Bushaltestelle der Linie 308 zu Fuß in einer Minute erreichbar, die Grundschule in 20 Minuten. Bis zum Bahnhof Langebrück sind es rund drei, bis zur Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla der Bundesautobahn 4 rund sieben Kilometer.

Ausstattung

Wohnhaus

  • Dachspitz als Boden
  • DG: drei Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon, Ausbaureserve für Bad/weiteres Zimmer
  • EG: Wohnzimmer mit Speckstein-Kamin, Küche (EBK im Kaufpreis enthalten) mit Zugang zur Terrasse (5,75 m x 4,00 m, zu 25% in der Wfl. enthalten), Bad
  • Vollkeller

Außenanlage

  • Garage, Schauer, Brunnen

Internet

  • VDSL 50

Sanierungsschritte
2006 - Aufstockung DG und neue Dacheindeckung
2006 - elektrische Versorgung (teilweise)
2006 - elektrische Fußbodenheizung im Bad
2006 - Horizontal- und Vertikalabdichtung hinterer Giebel
2007 - Fassadenanstrich
2013 - Heizkörper Flur und Schlafzimmer
2016 - Rolläden
2016 - Insektenschutzsrollos (teilweise)

Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
149,61 kWh/(m² a)
Baujahr:
1932
Modernisierung/ Sanierung:
2006
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: E
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5107

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