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Objekt-ID: BPI 10414

Top Lage! Top Chance!

1 von 11 Bildern
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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10414
Immobilienart:
Laden
Lage:
01309 Dresden (Striesen)
Gesamtfläche:
ca. 308 m²
Verkaufsfläche:
ca. 243 m²
Nettokaltmiete / m²:
8,50 €
Nebenkosten / m²:
2,24 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet auf ca. 308 m² Gesamtfläche, davon rund 243 m² Verkaufsfläche, ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Die markante Ecklage sorgt für maximale Präsenz und eine ausgezeichnete Wahrnehmung im Straßenbild.

Große Schaufensterflächen bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten und schaffen eine helle, einladende Verkaufsatmosphäre.

Die frequentierte Lage wird zusätzlich durch eine Haltestelle direkt vor der Tür verstärkt, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Die Einheit verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit integrierter Sanitäranlage, einem Personalraum inklusive Teeküche sowie praktischen Lagerflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungskonzepte – ob klassischer Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom.

Mieter in der Umgebung

  • Cafés und Restaurants
  • Lidl
  • Norma
  • Physiotherapie
  • Podologische Praxis
  • usw.
Lage und Umgebung

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in attraktiver Lage im Dresdner Stadtteil Striesen, einem der bevölkerungsreichsten und kaufkraftstarken Wohngebiete der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von dichter Wohnbebauung, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Nahversorgung.

Die Mikrolage überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz im direkten Umfeld. Zahlreiche Anwohner, Berufstätige sowie Besucher sorgen für ein kontinuierliches Kundenpotenzial. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und stärken die Standortqualität nachhaltig.

Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus angrenzenden Stadtteilen sowie aus der Dresdner Innenstadt. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden; öffentliche Stellplätze befinden sich im Umfeld.

Striesen zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur mit überwiegend mittlerem bis gehobenem Einkommensniveau aus und bietet damit eine solide Grundlage für verschiedenste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte.

Insgesamt handelt es sich um einen etablierten und nachhaltig starken Einzelhandelsstandort in einem gefragten Dresdner Stadtteil mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Ausstattung
  • Eckladen mit großer Schaufensterfront
  • Anlieferzone
  • Glasfaseranschluss
  • Teppichboden
  • hohe Decken
  • Lagerraum
  • Personalraum mit Teeküche
  • Sanitäranlage
  • Außenwerbung möglich
  • öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Energiekennwert:
325,50 kWh/(m² a)
Baujahr:
1900
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Jetzt Anfragen
Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10414

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