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Objekt-ID: MN 11

Teilsaniertes Nebengebäude für die individuelle gewerbliche Nutzung in Niedersedlitz

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Zufahrt
Auf einen Blick
Objekt-ID:
MN 11
Immobilienart:
Büro
Lage:
01257 Dresden (Niedersedlitz)
Grundstücksfläche:
ca. 500 m²
Bürofläche:
ca. 500 m²
Gesamtfläche:
ca. 500 m²
Kaufpreis:
450.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Hintergebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft eines frisch sanierten "Self-Storage" an der Straße des 17. Juni in Dresden-Niedersedlitz. Bis vor kurzem wurde das Objekt von einem hiesigen Zweirad-Club genutzt und für deren Zwecke ausgebaut und gut in Schuss gehalten. Die zwei großzügigen Etage sind beide separat begehbar. Die obere Etage erreicht man über eine neu angebaute Treppe aus Zinkstahl. Im Zuge der Sanierung der Nachbargebäude wurde hier auch gleich die Fassade erneuert. Die Kellerräume eignen sich sehr gut als Lager. Hier wurde früher gekocht und Lebensmittel eingelagert.

Das Objekt eignet sich zum Umbau zum Büro, Büro mit kleiner Werkstatt, Büro mit Lager oder, oder, oder...

Neben dem Hintergebäude befindet sich eine zur Stellplatznutzung geeignete Fläche in der Größe der Grundfläche des Gebäudes.
Die Zufahrt erfolgt über die Einfahrt des Nachbargebäudes und wird als Dienstbarkeit eingetragen.

Lage und Umgebung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, einem etablierten und aufstrebenden Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Der S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Dresdner Innenstadt sowie in das Umland.

Über die Bundesstraße B172 sowie die nahegelegene Autobahn A17 besteht zudem ein effizienter Anschluss an das überregionale Straßennetz. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen, wodurch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und weiteren Dienstleistungen zur Verfügung steht.

Dank der Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung.

Energieausweis
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Betreff: Anfrage Immobilie MN 11

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