Zum Verkauf steht ein modern ausgestattetes, liebevoll gestaltetes und top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Radeberg. Das Haus wurde 1997 in solider Bauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt 2022 mit einem hochwertigen Komplett-Außenanstrich.
Die Eigentümer haben hier ein einzigartiges Refugium geschaffen, das Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre vereint.
Das Angebot umfasst zwei Baugrundstücke: Das in zweiter Reihe gelegene ist mit dem Haus bebaut, das vordere ebenfalls voll erschlossen und mit eigener Hausnummer versehen.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet durch die zahlreichen Extras ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Lage und Umgebung
Die Bierstadt Radeberg liegt rund 10 km nordöstlich von Dresden, direkt an der Dresdner Heide und in unmittelbarer Nähe zu den Bundesautobahnen A4 und A13. Über den Anschluss an das Fern- und S-Bahn-Netz sowie die Ostumfahrung Dresden (S 177) ist die Stadt verkehrstechnisch bestens angebunden. Der Flughafen Dresden ist ebenfalls nur ca. 10 km entfernt.
Radeberg, seit 2009 "Große Kreisstadt" mit rund 19.000 Einwohnern, gilt als Tor zum östlichen Umland der Landeshauptstadt. Neben dem Schloss Klippenstein und den beliebten Wanderzielen Seifersdorfer Tal und Hüttertal prägen kulturelle Einrichtungen wie das Radeberger Biertheater das Stadtbild. Familien profitieren von einer kompletten Schullandschaft mit Humboldt-Gymnasium, Senioren von einer sehr guten medizinischen Versorgung bis hin zur Asklepios-ASB-Klinik.
Wirtschaftlich ist die Stadt geprägt durch traditionsreiche Branchen wie Elektronik, Medizintechnik und Lebensmittelproduktion. Besonders bekannt ist Radeberg jedoch als Stadt des Genusses: Seit 1872 wird hier Bier gebraut, hinzu kommen der Original Radeberger Bitter, die Heinrichsthaler Käsespezialitäten sowie die Radeberger Fleisch- und Wurstwaren.
Das angebotene Objekt liegt nördlich des Stadtzentrums in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind dennoch bequem fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Grundstück
• zwei hintereinander liegende Baugrundstücke
• vorderes Grundstück: voll erschlossen, bebaubar
• Grundstückszugang mit elektrischem Tor, integrierter Wechselsprechanlage, Briefkasten
Wohnhaus - Bauweise & Ausstattung
• massive Bauweise mit Protonziegeln und 4 cm Außendämmung
• voll unterkellert, beheizbar
• Dachboden mit vollständiger Wärmedämmung
• hochwertige Eiche-Rustikal-Innentüren
• Meranti-Holzfenster mit ausklappbaren Sprossen, komplett mit Rollläden
• Heizkörper-Thermostate per WLAN steuerbar
Dachgeschoss (Wfl. 52,28 m²)
• drei helle Zimmer (16,67, 15,13, 5,79 m²), Laminat/Parkett
• Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken (komplett gefliest)
• großzügiger Balkon (ca. 6,70 m × 1,30 m, gefliest) mit Zugang aus zwei Zimmern
Erdgeschoss (Wfl. 75,73 m²)
• vollständig gefliest, mit Fußbodenheizung (WLAN-gesteuert, getrennte Heizkreisläufe)
• großzügiges Wohnzimmer (47,37 m²) mit offener Einbauküche, Erker als Essbereich
• Bad (6,27 m²) mit Dusche & Waschbecken
• ebenerdiger Zugang zur großen Terrasse (ca. 24 m²) mit elektrischer Markise (5 m × 3,5 m)
• Eingangstür mit PIN-Code-Sicherung + Fliegenschutz
Kellergeschoss
• drei Zimmer + Flur + Ölheizungsraum
• Sauna + Fitnessbereich
• Partykeller mit Bar
• Wärmeschutzfenster
• beheizbar, Raumhöhe 2,19 m
• Öl-Zentralheizung (Tankvolumen 3.750 l, ausreichend für ca. 2 Jahre)
• frostsicherer Solarspeicher Anker Pro mit 4,8 kW Speicher (erweiterbar)
Außenanlagen & Besonderheiten
• Doppelgarage (ca. 6 m × 6 m)
• Carport mit Pool, Sandfilteranlage, Solarmatten zur Wassererwärmung, Poolroboter
• Regenzisterne (1.000 l) mit Pumpe
• Gerätehaus (ca. 2,5 m × 1,7 m)
• Gartenteich mit Koi-Besatz, Filteranlage, Elektrozaun (Schutz vor Reihern und Katzen)
• Grillplatz mit Kamin, elektrischem Räucherofen, Holzunterstand
• große Holzterrasse aus Douglasie (ca. 6 m × 4 m) mit Markise (5 m × 3,5 m) und ausziehbaren Windmarkisen
• alle Werkzeuge, Gartengeräte sowie ein Rasenroboter sind im Kaufpreis enthalten
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