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Objekt-ID: BPI 706

Stadthaus in verkehrsgünstiger Lage

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Neu für Messe
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 706
Immobilienart:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage:
01108 Dresden (Weixdorf)
Zimmer:
8
Wohnfläche:
ca. 175 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.078 m²
Kaufpreis:
155.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Dieses architektonisch gelungene Stadthaus wurde 1870 errichtet, und liegt verkehrsgünstig zur Straßenbahn in einer Seitenstraße der Königsbrücker Landstraße. Es in der Mitte der 90er Jahre umfassend saniert worden und bietet Wohnen auf drei Ebenen (65/65/45 m²). Gegenwärtig wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (EG) genutzt, aber auch als Wohn- und Geschäftshaus mit Büro im EG ist es gut vorstellbar. Sowohl das EG als auch das OG verfügen über ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, im DG wurde ein WC und im KG eine Sauna eingebaut. Die Einbauküche im EG kann vom Käufer mit übernommen, ein Kamin kann angeschlossen werden. Am Haus noch fertiggestellt werden müssen Balkon und Terrasse, beide sind rohbaufertig. Das Regenwasser zur Nutzung im Garten wird in zwei 3000-l-Behältern aufgefangen.

Die Gestaltung des großzügigen Gartengrundstückes ist noch nicht abgeschlossen, ein neuwertiger Carport, ein Schuppen und ein Baumhaus für die Kinder erwarten den Käufer aber schon. PKW-Stellplätze stehen praktisch in beliebiger Anzahl zur Verfügung.

Das Objekt wird bei Verkauf frei.

Lage und Umgebung

Hellerau, Klotzsche und eben Weixdorf sind die Stadtteile im Dresdner Norden mit der größten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Das liegt am starken Wirtschaftswachstum (Infineon, Qimonda, AMD, X-FAB ...), an der guten Verkehrsanbindung (Flughafen, S-Bahn, Straßenbahn, Autobahn) und an der guten Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufen, Erholung). Weixdorf ist von diesen drei Stadtteilen der ländlichste und da kann es schon mal vorkommen, dass man etwas abgelegen wohnt. Nicht aber in diesem Objekt! Von der Lage her bietet es vor allem kurze Wege. Die vorletzte Haltestelle der am Haus vorbeifahrenden Straßenbahnlinie 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum S-Bahnhof, bis zum Freibad, zum Kindergarten, zur Grundschule und zur Mittelschule läuft man jeweils nur wenige Minuten. Gymnasien befinden sich im benachbarten Stadtteil Klotzsche sowie in Radeberg. Und auch Einkaufen (Kaufland, ALDI), ein Hotel und mehrere Restaurants sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 706

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