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Objekt-ID: BPI 1812

Sie mögen ländliches Flair? Hier!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 1812
Immobilienart:
Etagenwohnung
Lage:
01844 Neustadt (Polenz)
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 59 m²
Kaufpreis:
48.000,00 €
Käuferprovision:
2000 (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird Menschen ansprechen, die ländliches Flair mögen, aber ungern auf Wohnkomfort verzichten möchten. Sie ist Teil einer 1997 errichteten und aus drei Häusern bestehenden kleinen Wohnanlage, die von ihrer Lage im Dorf her idealer Ausgangspunkt ist sowohl für Fahrten mit dem Auto und mit dem Bus, aber auch für ausgedehnte Wanderungen z.B. bis hin zu den Märzenbecherwiesen im Polenztal. Die Anlage ist sehr gepflegt. Etwa die Hälfte der von jung und alt bewohnten Wohnungen ist vermietet, die andere eigengenutzt. Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses und ist gegenwärtig vermietet. Die Küche befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich der Wohnung, den Südbalkon betritt man vom Wohnzimmer aus. Neben dem eigenen Keller (10 m²) stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Mitbenutzt werden kann auch der Trockenplatz im Freien. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Polenz der Stadt Neustadt in Sachsen am Nordrand der Sächsischen Schweiz.

Neustadt wurde 1333 als Goldbergbaustadt erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen, Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung.

Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit von 1948 bis 1984, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit 1990 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die CAPRON GmbH - Caravan Produktion Neustadt - auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile.

Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen in Industrie (z.B. GERODUR), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt ist.

Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Fertigstellung der Westumfahrung Bischofswerda eintreten. Von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt fährt man jetzt nur noch eine Viertelstunde. Von Neustadt aus braucht man bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde, bis zum Berliner und Prager Stadtrand jeweils knapp zwei Stunden.

Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Besondere Anziehungskraft übt die 10 km entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen.

Der Neustädter Ortsteil Polenz liegt im Westen Neustadts. Von der Wohnung bis zum Bäcker und zur Bushaltestelle der Linie Dresden-Sebnitz sind es 100 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, bis zum Marktplatz in Neustadt ist es ein Kilometer. Am Ende des Ortsteils Polenz fließt die Polenz in das Polenztal - wo die Märzenbecher blühen.

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 1812

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