• Herzlich Willkommen!
Objekt-ID: BPI 4816

Sie lieben Pferde ebenso wie Goldesel?

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 4816
Immobilienart:
Bauernhaus
Lage:
01936 Königsbrück (Gräfenhain)
Zimmer:
23
Wohnfläche:
ca. 622 m²
Grundstücksfläche:
ca. 20.800 m²
Kaufpreis:
380.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie lieben Pferde ebenso wie Goldesel? Dann sind Sie hier richtig.

Ihre Pferde werden hier leben wie im Paradies - eine von zwei Scheunen wird zum Stall, die Wiesen sind schon da, müssen nur noch eingezäunt werden.

Als Goldesel dienen vier Wohnungen, die monatlich 1.375 € Kaltmiete ausspucken.

In die fünfte Wohnung des Mehrfamilienhauses, eine Maisonette über drei Ebenen, werden Sie zunächst einziehen - 197 m² Wohnfläche erwarten Sie, dazu Terrasse und Doppelcarport. "Zunächst" deshalb, weil Sie auch auf die gute Idee kommen könnten, das Einfamilienhaus auf der dritten Hofseite zu sanieren und nachher selbst zu nutzen.

Die vierte Hofseite gehört den Autos, sowohl Ihren als auch denen Ihrer Mieter. Dazu stehen eine Großgarage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Ja, dieser Vierseithof hat ein unglaubliches Potenzial ...

Lage und Umgebung

Was meinen Sie, wie hoch ist sie wohl, die höchste Erhebung zwischen Dresden und Schweden? Nein, viel weniger - 413 Meter und wir reden vom Keulenberg, einem der beliebtesten Wanderziele der Westlausitz.

Der Keulenberg gehört zum Lausitzer Granitmassiv und zum Westlausitzer Hügel- und Bergland, das sich etwa von Bischofswerda bis Oßling erstreckt. Über viele Jahrhunderte galt der Keulenberg als Grenzzeichen und Orientierungspunkt zwischen der böhmischen Oberlausitz und dem meißnisch-sächsischen Kernland. Er liegt zwischen Gräfenhain, Oberlichtenau, Haselbachtal, Laußnitz, Höckendorf und Großnaundorf. Der Berg wird in diesen Orten als Berg der Heimat bezeichnet, der Gipfel gehört zur Gemarkung Oberlichtenau.

Unser Objekt befindet sich am Nordwestrand des Keulenbergs in Gräfenhain, einem Ortsteil der Stadt Königsbrück mit etwa 400 Einwohnern.

Von Gräfenhain fährt man mit dem Auto 15 Minuten bis zur Bundesautobahn 4 (Abfahrten Ottendorf-Okrilla oder Pulsnitz), mit dem Fahrrad ist man in 13 Minuten am Bahnhof Königsbrück.

Weitere Informationen unter graefenhain.jimdo.com und www.keulenberg.de/.

Ausstattung

Baukörper

  • Vierseithof bestehend aus Mehrfamilienhaus, Scheune, Einfamilienhaus und Doppelgarage
  • Scheune nordöstlich des Vierseithofes
  • Doppelcarport

Wohnflächen
MFH Altbau: EG 3-RWE ca. 74 m², OG 4-RWE ca. 86 m², Maisonette DG/Dachspitz 4-RWE ca. 107 m²
(Zugang jeweils von Hofseite)
MFH Neubau: EG 3-RWE ca. 78 m² (Zugang von Hofseite), OG/DG/Dachspitz 6-RWE ca. 197 m² (Zugang über Gartenseite) + Terrasse
EFH derzeit 3 Zi., ca. 80 m², erweiterbar

Garten mit Obstbäumen

Wiese
ca. 17.000 m²

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 4816

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