• Hechtviertel
Objekt-ID: BPI 9137

Schön saniert im Hechtviertel - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche!

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Hechtviertel
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9137
Immobilienart:
Wohnungen
Lage:
01097 Dresden (Äußere Neustadt)
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 84 m²
Nettokaltmiete:
920,00 €
Nebenkosten:
280,00 €
Warmmiete:
1.200,00 €
Standort
Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1911 erbaut. Fünf Wohnungen wurden 2024 hochwertig saniert.

Die Wohnung im 3.OG links wird nun zum 28.02.2026 wieder frei. Sie ist über das gepflegte Treppenhaus gut erreichbar.

Die Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) zeigen nach Osten zur Hechtstraße. Küche und Bad liegen auf der Westseite.

Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Die Kücheneinrichtung möchte der jetzige Mieter gern gegen Ablöse (VB) drin lassen.

Der Korridor bietet viel Stauraum, z.B. für einen großen Kleiderschrank. Dadurch ist etwas mehr Platz im Schlafzimmer.

Besonders reizvoll ist das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine und diverse Badmöbel.

Lage und Umgebung

Das Wohnhaus liegt sehr zentral im Hechtviertel, welches zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt bei jungen Dresdnern zählt. Zahlreiche Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die Gegend aus und sind fußläufig schnell zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Grünanlagen, wie der Alaunpark, sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der ÖPNV-Anschluss ist sehr gut, da es insgesamt sieben verschiedene Verbindungen in unter 1 km Entfernung gibt. Am Haltepunkt "Bischofsweg" können Sie in die S-Bahn steigen.

Ausstattung
  • Einbauküche gegen Ablöse (VB)
  • West-Balkon an Küche
  • Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
  • WM-Anschluss im Bad
  • Vinyl-Parkett
  • Zentralheizung
  • kein Kellerabteil
  • Fahrräder können im Hausflur stehen
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas schwer
Energiekennwert:
114,30 kWh/(m² a)
Baujahr:
1911
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: D
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9137

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