• Grundstück von West
Objekt-ID: BPI 1806

Sanierung und Modernisierung sind nahezu vollendet!

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Grundstück von West
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 1806
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01909 Großharthau (Schmiedefeld)
Zimmer:
6
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.099 m²
Kaufpreis:
108.000,00 €
Käuferprovision:
5,95% (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie lieben alte Häuser, scheuen aber deren Sanierung? Dann sind Sie hier goldrichtig. Mit viel Fantasie und Liebe wurde dieses 1893 errichtete Haus saniert und modernisiert. D.h. ein kleiner Rest ist noch zu tun und es scheint, als riefe das Haus: "Vollende mich!"

Etwas Besseres kann Ihnen doch gar nicht passieren! Außen ist bis auf die Terrasse alles fertig. Neben dem Dach (2003, Ziegel) fallen vor allem die tollen zweifarbigen Fenster und die gut erhaltenen Sandstein-Fenstergewände auf.

Innen ist funktional alles fertig. Kochen (11,2 m², mit Zugang zum Garten) und Wohnen/Speisen (23,5 m²) finden im Erdgeschoss statt, wo auch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und die Ölheizung (1992) Platz gefunden haben. Der Wohn- und Küchenbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Bad (8,3 m², Fußbodenheizung)/WC und vier Zimmer (12,2, 13,2, 13,5 und 15,2 m²) befinden sich im Obergeschoss.

Der Dachboden ist ausgebaut und voll gedämmt. Dort haben ein Gästezimmer sowie ein Abstell-/Trockenraum Platz gefunden.

Um das Haus fertigzustellen, müssen Sie quasi nur noch die Fliesen und die Gestaltung der direkt vom Wohnzimmer ins Obergeschoss führenden Sandsteintreppe auswählen. OK, ein paar Elektrokabel sind auch noch anzuschließen und bis 2015 ist dann noch eine vollbiologische Kläranlge in Betrieb zu nehmen. Wir schätzen die insgesamt noch vorzunehmenden Investitionen auf etwa 40 T€, handwerklich Begabte kommen aber sicherlich mit der Hälfte aus.

Außerdem erwarten Sie Keller, zwei Garagen, Doppelcarport, Schuppen und .... ländliche Ruhe.

Lage und Umgebung

Schmiedefeld, reizvoll gelegen zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und der 1000 Jahre alten Stadt Bautzen, gehört zur Gemeinde Großharthau in der Oberlausitz und hat etwa 450 Einwohner. Felder, Wiesen, Wälder und die vom Valtenberg über Neukirch und Bischofswerda kommende Wesenitz - mit 83 km der viertlängste rechte Nebenfluss der Elbe - prägen das Bild der Landschaft. Die Wesenitz verleiht dem Ort durch das wunderschöne Tal ein ganz besonderes Flair. Von Schmiedefelds Kapellenberg aus, hat man eine sehr schöne Sicht in das Umland. Beispielsweise kann man das benachbarte Stolpen sehen und hat einen wunderschönen Blick über einen Teil des Dorfes.

Schmiedefeld liegt abseits von Verkehrslärm und dennoch verkehrsgünstig. Zu den Anschlüssen Burkau und Pulsnitz der Bundesautobahn A4 fährt man jeweils ca. fünfzehn Minuten, bis zum Ullersdorfer Platz in Dresden-Bühlau, Endhaltestelle der Straßenbahn, zwanzig Minuten, bis Bischofswerda eine Viertelstunde, bis zur Kreisstadt Bautzen eine halbe Stunde. Bis zum Bahnhof Großharthau mit stündlichen Direktverbindungen nach Bautzen, Görlitz und Dresden sind es zwei Kilometer, der Bus hält am 450 m entfernten Erbgericht Schmiedefeld.

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 1806

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