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Objekt-ID: BPI 860

Ruhig und grün wohnen am südlichen Stadtrand!

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Genießen Sie diesen schönen Ausblick
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 860
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01217 Dresden (Mockritz)
Zimmer:
10
Wohnfläche:
ca. 180 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.010 m²
Kaufpreis:
285.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Dieses freistehende, um 1913 erbaute Einfamilienhaus wird optisch geprägt durch sein größzügiges Walmdach mit klassischer Biberschwanzkronendeckung. Es fügt sich gut in die Umgebungsbebauung mit zum Teil ähnlichen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern ein. Das Wohnhaus steht in leichter Hanglage, wodurch das sogenannte Gartengeschoss im straßenbegleitenden Bereich als Wohn- oder Bürofläche genutzt werden kann. Die in den Hang gebauten Räumlichkeiten sind als Keller und Abstellfläche gut nutzbar.

Die eigentlichen Wohnräume befinden sich, von der Straße aus gesehen, im Ober- und Dachgeschoss. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und somit noch erweiterungsfähig. Für einen großzügigen, fast villenartigen Charakter sorgt der Eingangsbereich mit seinem farbig verglasten großen Fenster am Treppenaufgang. Dieser Bereich wurde vom Hausherrn auch farbig sehr schön gestaltet. Der passend zum Haus, sehr großzügige Garten, ist durch die leichte Hanglage terrassenartig angelegt und bietet mit zwei Sitzbereichen (einer direkt am Haus und einer im oberen Grundstücksbereich) sehr gute Möglichkeiten zum Entspannen.

Das Wohngrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche dennoch nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten entfernt ist.

Lage und Umgebung

Mockritz liegt in südlicher Stadtrandlage von Dresden. Eingebettet im Tal des Kaitzbachs und des Nöthnitzbachs, hat Mockritz seinen dörflichen Charme erhalten und besitzt einen alten Dorfkern an dem Höfe aus dem 18. Jahrhundert und alte Mühlen ihren Platz haben. In Mockritz finden Sie eine für Dresden typische, lockere Vorortbebauung durch Miethäuser und kleine Villen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr schöne Durchgrünung aus. Für Sport und Erholung eignen sich das Mockritzer Luftbad mit dem Campingplatz sowie der nahe gelegene Sportpark in Zschertnitz. Mockritz ist durch die Buslinien 63 und 66 der Dresdner Verkehrsbetriebe an das Stadtzentrum angebunden und kann auch über die Straßenbahnlinie 11 erreicht werden. Die Bundesautobahn A17 ist über die Abfahrt Dresden-Süd auf kurzem Wege gut erreichbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierten und guten Zustand. Alle zur Erhaltung der Gebäudesubstanz wichtigen Maßnahmen wurden stetig durchgeführt. Seit 1993 wurden die Heizungs- und Sanitäranlagen, Fassade, Elektrik und die Gebäudeabdichtung erneuert. Ein Großteil der Fenster wurde erneuert bzw. historische Kastenfenster grundlegend aufgearbeitet. Die Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel (Kronendeckung) wurde auch nachträglich überarbeitet und wird regelmäßig durch einen Dachdecker geprüft. Ein freier Schornsteinzug bietet die Möglichkeit zum Anschluß eines Kaminofens.

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 860

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