• idyllische Lage
Objekt-ID: BPI 325

Ruhig, Grün & Elbnah - wohnen in der schönsten "Ecke" Dresdens

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idyllische Lage
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 325
Immobilienart:
Etagenwohnung
Lage:
01279 Dresden (Laubegast)
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 51 m²
Nettokaltmiete:
420,00 €
Nebenkosten:
220,00 €
Warmmiete:
640,00 €
Standort
Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Gebäudes in ruhiger und grüner Lage.

Alle Räume gehen vom Flur ab. Wohn- und Schlafzimmer haben viel Stellfläche und lassen sich geschmackvoll einrichten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Besonders reizvoll ist die große helle Essküche mit herrlichem Ausblick. Die schicke Kücheneinrichtung kann vom neuen Mieter übernommen werden (Ablöse 800 €).

Lage und Umgebung

Laubegast liegt südlich der Elbe im Osten von Dresden. Schon früher wollten angesehene Dresdner Bürger aus der Enge der Innenstadt hinaus ins Grüne, ohne auf die Stadtnähe zu verzichten. Sie hinterließen zahlreiche große Villen, die heute das Stadtbild von Laubegast prägen. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 4 und 6 sowie verschiedenen Stadtbuslinien. Mit dem ÖPNV erreicht man die Stadtmitte von Dresden in ca. 25 Minuten.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Dennoch ist das Zentrum von Laubegast mit seinen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen.

Ausstattung
  • Kücheneinrichtung kann übernommen werden (Ablöse 800 €)
  • Laminatfußboden
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • WM-Anschluss im Keller (Waschraum)
  • Trockenraum im Keller
  • Kellerabteil
  • Wäscheplatz
  • Gartennutzung
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
105,50 kWh/(m² a)
Baujahr:
1936
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: D
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 325

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