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Objekt-ID: BPI 10393

Ruhig arbeiten, hell denken!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10393
Immobilienart:
Büro
Lage:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Gesamtfläche:
ca. 4.729 m²
Bürofläche:
ca. 25 m²
Nettokaltmiete / m²:
10,00 €
Nebenkosten / m²:
2,80 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 25 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses an einer gut frequentierten Hauptstraße im Stadtteil Äußere Neustadt.

Die Einheit überzeugt durch ihre ruhige Lage zur Hofseite und eine helle, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, während Außenjalousien bei Bedarf optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Der moderne Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und schafft eine freundliche Arbeitsumgebung.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine Terrasse, die sich ideal für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien eignet.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses ansprechende Büroangebot ab.

Lage und Umgebung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus.

Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben.

Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung
  • ruhige & lichtdurchflutete Bürofläche zur Hofseite
  • Laminatboden
  • Außenjalousie
  • Sanitäranlage
  • Terrasse
  • hauseigene Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Energiekennwert:
150,40 kWh/(m² a)
Baujahr:
1996
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10393

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