Repräsentativ Wohnen in Südhanglage

Objekt-ID: BPI 1216

Repräsentativ Wohnen in Südhanglage

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 1216

Immobilienart:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lage:

01844 Neustadt (Berthelsdorf)

Zimmer:

Wohnfläche:

ca. 228 m²

Grundstücksfläche:

ca. 893 m²

Kaufpreis:

210.000,00 €

Käuferprovision:

5,95 % (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Sie möchten ruhig wohnen und den Rücken frei haben? Passt - das Haus befindet sich in leichter Südhanglage am Ende einer Sackgasse, dahinter: Kleingärten. Sie lieben den Hausbaustil der Alpen mit großem Dachüberstand und großzügigen Holzbalkonen, attraktiv und individuell geplant? Passt auch - siehe Fotos. Wenn Sie schon viel arbeiten (mussten), dann möchten Sie Ihr Zuhause aber auch so richtig genießen, im Winter in einem Partyraum mit Kamin, im Sommer am Pool oder in einer rustikalen Sitzecke? Treten Sie näher! Innen soll Ihr Haus hochwertig, aber nicht überdreht wirken? Kommen Sie herein!

Das Haus ist sowohl zum großzügigen Wohnen für eine Familie allein geeignet als auch - wie jetzt - für das Zusammenleben von zwei oder drei Generationen. Die zwei Wohnräume im Kellergeschoss (mit natürlicher Belichtung sowie Dusche/WC) und die Dreiraumwohnung im Erdgeschoss mit Wanne/Dusche/WC und Gäste-WC sind gehoben ausgestattet, die 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung im DG mit Wanne/Dusche/WC auf Standard-Niveau. Neben dem großzügigen Holzbalkonvorbau am Südgiebel besticht das Haus durch einen wenig bepflanzten Garten mit Terrasse (belegt mit Werksteinplatten) und einem 1999 gebauten massiven und mit Folie ausgekleideten Swimmingpool (4 x 8 m) mit verschiebbarer Kunststoff-Segment-Überdachung und Filteranlage. Außerhalb des eingezäunten Gartens befindet sich ein Carport mit 36-m²-Stellplatz.

Weitere technische Details? Elektrozähler EG/KG getrennt nach Tag- und Nachtstrom, DSL 1500, mit Granit belegte Außentreppen und .... ach, was - Wohnen ist Gefühl und nicht Technik.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Berthelsdorf der Stadt Neustadt in Sachsen am Nordrand der Sächsischen Schweiz.

Neustadt wurde 1333 als Goldbergbaustadt erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen, Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung.

Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit von 1948 bis 1984, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit 1990 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die CAPRON GmbH - Caravan Produktion Neustadt - auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile.

Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen in Industrie (z.B. GERODUR), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt ist.

Ein neuer Entwicklungsschub wird mit der Fertigstellung der Ortsumgehung Bischofswerda im Jahr 2010 eintreten. Dann fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt eine Viertelstunde. Von Neustadt aus braucht man heute bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde, bis zum Berliner und Prager Stadtrand jeweils knapp zwei Stunden.

Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Besondere Anziehungskraft übt die 10 km entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen.

Der Neustädter Ortsteil Berthelsdorf liegt im Norden Neustadts und ist somit ideal an den Autobahnzubringer angebunden, ohne dass dieser stört.

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Beate Protze Immobilien GmbH

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