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Objekt-ID: BPI 10229

Raum für Ideen und Zusammenarbeit!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10229
Immobilienart:
Büro
Lage:
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 483 m²
Bürofläche:
ca. 483 m²
Nettokaltmiete / m²:
14,50 €
Nebenkosten / m²:
2,50 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht ein stilvolles Büro von ca. 483 m² in der Dresdner Neustadt.

Hier verbindet sich moderner Arbeitskomfort mit außergewöhnlichem Ambiente.

Die 2023 entstandene Neubaufläche wurde harmonisch in ein historisches Bestandsensemble integriert und bietet eine architektonisch beeindruckende Arbeitsumgebung mit hohem energetischen Standard.

Über einen großzügigen Aufzug sind sämtliche Bereiche barrierefrei erschlossen, wodurch das Objekt auch für vielfältige Nutzungskonzepte bestens geeignet ist.

Die Fläche ermöglicht flexible Raumkonzepte und individuelle Arbeitsstrukturen.

Die Ausstattung ist hochwertig und funktional: Textil- und Vinylböden, moderne LED-Beleuchtung, eine leistungsstarke Vollklimaanlage sowie eine Cat7A-Datenverkabelung mit Highspeed-Glasfaseranschluss sorgen für optimalen Arbeitskomfort.

Eine separate Teeküche mit hochwertiger Küchenmöblierung eröffnet Platz für Pausen oder kleine Meetings. Die getrennten Sanitärbereiche verfügen über eine zentrale Dusche und werden durch ein barrierefreies WC ergänzt.

Optional kann vorhandene Möblierung, wie zum Beispiel Telefonboxen, übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen fantastischen Blick über die Dresdner Neustadt bietet und zu inspirierenden Pausen im Freien einlädt.

Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Fahrräder finden sichere Abstellplätze, direkt vor dem Gebäude stehen Stellplätze mit zwei Elektroladesäulen zur Verfügung und weitere Parkmöglichkeiten können gegenüber angemietet werden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Bistro mit täglich wechselndem Mittagsangebot und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Lage und Umgebung

Die Leipziger Vorstadt befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt, sie grenzt im Südwesten an die Elbe, im Osten an die Äußere Neustadt und im Norden an die Albertstadt mit ihrem großen Industriegelände. Weiter nördlich, der B 97 folgend, erreichen Sie zeitnah den Flughafen Dresden. In wenigen Minuten erreichen Sie auch über die B 170, die A4 in Richtung Leipzig oder Chemnitz. Der Stadtteil verfügt aber nicht nur für Autobesitzer über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt neben dem Objekt und der Bahnhof Neustadt ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Dank der hervorragenden Lage sind der Bahnhof Dresden-Neustadt, mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie S-Bahn-Anschlüsse innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Kita und eine Grundschule direkt gegenüber runden die familienfreundliche Infrastruktur ab und machen dieses Büro zu einem einzigartigen Arbeitsstandort inmitten der lebendigen Dresdner Neustadt.

Ausstattung
  • moderne attraktive Neubaufläche Bj. 2023 im historischem Objekt
  • hoher energetischer Standard
  • Aufzug zur barrierefreien Erschließung
  • separate Büro-/Besprechungsräume
  • helle Räume mittels beidseitiger Fensterbänder und Oberlichter
  • sehr gute Raumakustik
  • Fußboden in Textil
  • LED-Beleuchtung
  • Vollklimaanlage
  • Datenverkabelung Cat7A
  • Highspeed Glasfaseranschluss
  • Fensterbandkanäle zur Medienversorgung
  • 3fache Fensterverglasung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • separate Teeküche mit moderner Küchenmöblierung
  • getrennte Sanitärbereiche mit zentraler Dusche
  • zentrales, barrierefreies WC
  • Übernahme von Möblierung möglich
  • Dachterrasse für entspannte Pausen
  • Fahrradparkplätze
  • Stellplätze vor dem Gebäude mit zwei Elektro-Ladesäulen
  • weitere Stellplätze gegenüber anmietbar
  • Bistro mit Mittags- und Tagesangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten im Erdgeschoss des Objekts
  • 5 min. Fußweg zum Bahnhof-Neustadt mit SBahn Anschluss, Straßenbahn- und Bushaltestellen
  • Kita und Grundschule gegenüber
Energieausweis
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10229

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