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Objekt-ID: BPI 5563

Rarität am Friedewald!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 5563
Immobilienart:
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage:
01468 Moritzburg (Auer)
Grundstücksfläche:
ca. 1.440 m²
Kaufpreis:
190.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

So schöne Baugrundstücke wie dieses sind rar geworden im nahen Dresdner Umland: Ruhige Lage am Waldrand und Lückenbebauung - was will man mehr.

Etwa in der Mitte zwischen Moritzburg und Weinböhla gelegen mit guter Anbindung zum Airport Dresden wird es nicht lange am Markt sein.

Dabei ist "am Waldrand" sogar untertrieben, denn der Waldrand verläuft genau genommen übers Grundstück. Und hinter "Wald" verbirgt sich auch kein Wäldchen, denn es ist der Friedewald. Hier können Sie kilometerlange Waldspaziergänge unternehmen, ohne den Wald zu verlassen.

Aktuell ist das Objekt mit einem teilunterkellerten Wochenendhaus bebaut.

Lage und Umgebung

Moritzburg ist der richtige Ort zum Leben, zum Verweilen der Gäste, für den Reitsport und für Pferdezucht. Als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden verfügt sie erstens über eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung, zweitens bietet sie durch die Kleinkuppen- und Teichlandschaft sowie die ausgedehnten Wälder die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde und drittens hat Moritzburg u.a. mit dem Jagd- und Wasserschloss, dem Sächsischen Landgestüt, dem Wildgehege, dem Moritzburg festival, dem Käthe-Kollwitz-Haus, dem Fasanenschloss und einem Leuchtturm ein kulturelles Ambiente, welches in dieser Dichte nicht oft zu finden ist und wesentlich auf August den Starken zurückweist.

Moritzburg liegt am Rande des Friedewaldes, der sich von Meißen bis zur Dresdner Heide erstreckt. Im 16. Jahrhundert machte Kurfürst Moritz von Sachsen den Friedewald zu einem kurfürstlichen Jagdgebiet. Seit dem 19. Jahrhundert beschränkt sich die Jagdnutzung auf die Treib- und Pirschjagd.

Teil des Friedewaldes ist das Moritzburger Teich- und Waldgebiet - eine herrliche Moor-, Teich-, Wiesen- und Waldlandschaft. Zwischen 1650 und 1750 wurden dort zahlreiche ihrer Senken für die Anlage von Teichen für die Fischzucht, vor allem die Karpfenzucht, abgeriegelt. Noch heute findet alljährlich Ende Oktober der mit Schaufischen, Fischverkauf und buntem Markttreiben verbundene Moritzburger Fischzug statt.

Im Landschaftsschutzgebiet Moritzburger Teich- und Waldgebiet sind artenreiche Pflanzengesellschaften wie Mischwälder, Bruchwälder und Uferwiesen zu finden. Es verfügt auch über eine vielfältige Vogelwelt mit mehr als 200 Sumpf-, Wasser-, Greif- und Singvogelarten. An den Teichen des Gebietes sind aber auch Erholungseinrichtungen wie Freibäder (sechs Naturbäder) und Campingplätze vorhanden.

Unser Baugrundstück befindet sich im Moritzburger Ortsteil Auer. Dort verkehren die Buslinien 405 (Coswig-Radeburg), 458 (Großenhain-DD), 460 (Großenhain-Coswig) und die Meißner Stadlinie M nach Moritzburg.

Ausstattung

Medien: Abwasser, Trinkwasser, Elt, Telefon, DSL 50

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 5563

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