Räume zum Verweilen!

Objekt-ID: BPI 10119

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 10119

Immobilienart:

Büro

Lage:

01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Gesamtfläche:

ca. 1.132 m²

Bürofläche:

ca. 1.132 m²

Teilfläche:

ca. 567 m²

Nettokaltmiete / m²:

13,00 €

Nebenkosten / m²:

3,50 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung stehen Büroflächen von ca. 570 m² bis insgesamt ca. 1.132 m², die sich auf das 2. und 3. Obergeschoss verteilen.

Das Gebäude überzeugt durch eine moderne und zugleich funktionale Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Technik und Effizienz gerecht wird.

Der barrierefreie Zugang sowie ein Personenaufzug stellen eine uneingeschränkte Erreichbarkeit aller Etagen sicher.

Hochwertige Schallschutztüren in Verbindung mit textilen Bodenbelägen sorgen für eine angenehme Raumakustik und ein komfortables Arbeitsumfeld.

Großzügige Beleuchtungsanlagen gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Für die Anreise mit dem Pkw bietet die hauseigene Tiefgarage insgesamt 16 gesicherte Stellplätze, teilweise als Duplexsystem ausgeführt.

Lage und Umgebung

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt. Sie ist auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel.

Die Äußere Neustadt wird geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestellen der Linien 7, 8 sowie am Albertplatz die Linien 3, 4 und 11. Durch den Bahnhof Neustadt und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.

Ausstattung

barrierefreier Zugang
Personenaufzug
Schallschutztüren
textiler Bodenbelag
Glastüren
Glastrennwände
Einbauschränke
innenliegender Blendschutz
außenliegender Sonnenschutz
Cat5 Datenverkabelung
Glasfaseranschluss
Bodentanks für Medienversorgung
großzügige Beleuchtungsanlagen
klimatisierter Serverraum im 3. Obergeschoss
Einbauküchen
Pausenraum im 3. Obergeschoss
Dachterrassen im 4. Obergeschoss
getrennte Sanitäranlagen
Duschen (im 2. und 4. Obergeschoss)
Brandmeldeanlage
Rollregalanlage im Untergeschoss
Lager/Archiv im Untergeschoss
16 gesicherte Tiefgarage (teilweise Duplex)

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

151,60 kWh/(m² a)

Stromwert:

55.10 kWh/(m² a)

Wärmewert:

74.80 kWh/(m² a)

Baujahr:

1995

Energieeffizienzklasse

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