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Objekt-ID: BPI 4030

Radebeul - Potenzial für zwei Doppelhäuser oder fünf große Wohnungen

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 4030
Immobilienart:
Wohnanlage (Invest.)
Lage:
01445 Radebeul
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.390 m²
Wohnfläche:
ca. 178 m²
Kaufpreis:
230.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

In Radebeul Doppelhaushälften oder große Wohnungen vermieten, ist keine Kunst, sagen Sie?

Warum tun Sie es dann nicht?

Dieser Zweiseithof an der Grenze zu Coswig verfügt über eine Menge Potenzial.

Hier werden Familien wohnen wollen, die Dorf-Romantik mit Fachwerkhäusern lieben, aber auch die Vorteile der Stadt nicht missen möchten, Menschen, die gern am Fuße der Radebeuler Weinberge wohnen möchten und gute Straßenbahnanbindung suchen.

Wecken Sie diesen Zweiseithof aus seinem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie ihn zum Schmuckstück!

Das Wohnhaus wurde 1836 als Zweifamilienhaus errichtet, die teilunterkellerte Scheune mit Tonnengewölbe 1913 ausgebaut. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, d.h. Abriss/Neubau funktioniert nicht, nur Sanierung/Umbau.

Der Garten ist extrem windgeschützt und somit ein idealer Spielplatz.

Lage und Umgebung

"Radebeul - eine Stadt zum Genießen" wirbt die Stadtverwaltung auf ihrer Website. Recht hat sie. Radebeul, das Herzstück der Sächsischen Weinstraße, schmiegt sich eindrucksvoll an die Weinhänge der Lößnitz und dehnt sich bis hin zu den Auen der Elbe aus.

Das von üppigem Grün und sehenswerter Architektur geprägte Stadtbild verströmt Charme und verheißt so manchen künstlerischen und kulturellen Genuss. Ein Bummel über den historischen Dorfkern von Altkötzschenbroda wird Sie ebenso begeistern wie eine Wanderung durch die Weinberge oder liebevoll und fachkundig restaurierte architektonische Kleinode, die meist unter Denkmalschutz stehen.

Radebeul ist zudem idealer Ausgangspunkt für Besuche der Landeshauptstadt Dresden und für Ausflüge in die reizvolle Umgebung.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Radebeuler Ortsteil Zitzschewig, der an Coswig grenzt. Bis zum Haltepunkt Radebeul-Zitzschewig der S-Bahn läuft man sieben Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist quasi um die Ecke. Auch die Anbindung an die Bundesautobahn A4 (Anschlusstellen Dresden Wilder Mann, Neustadt oder Altstadt) und den Flughafen ist sehr gut.

Ausstattung

Flächennutzungsplan: Mischgebiet

Sanierungsschritte Wohnhaus:

  • Dachbelag 1994
  • Fassade (Kunststoff mit Dämmung) 1996
  • Elektrik EG

Medien: ELT (Kraftstrom), Erdgas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon/DSL

Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmal)

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 4030

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