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Objekt-ID: BPI 9123

Prohliszentrum!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9123
Immobilienart:
Laden
Lage:
01239 Dresden (Prohlis)
Gesamtfläche:
ca. 944 m²
Verkaufsfläche:
ca. 850 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
2,50 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Das Prohliszentrum ist das zentrale Einkaufs- und Versorgungszentrum im Stadtteil Prohlis im Osten von Dresden und überzeugt durch seine starke Nahversorgungsfunktion und breite Struktur an Einzelhandel, Dienstleistern, Gastronomien und Serviceangeboten. Es wurde 2001 eröffnet und bietet auf ca. 12.000 m² Verkaufsfläche rund 40 Shops mit einem Mix aus alltäglichen Bedarfen und vielfältigen Angeboten.

Die Ankermieter des Prohliszentrums sind EDEKA, Penny und ROSSMANN und sichern eine hohe, konstante Kundenfrequenz im Bereich der Nahversorgung.

Zusätzlich zu den Geschäften werden im Zenter regelmäßig Aktionen und Events durchgeführt, die Besucher anziehen und das Einkaufsumfeld stärken.

Das Prohliszentrum ist hervorragend an den ÖPNV angebunden: Direkt vor dem Zenter halten mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linien 1, 9 und 13) sowie Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen Dresdens ermöglichen.

Parkplätze stehen Gästen kostenfrei zur Verfügung.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung mit großem Einzugsgebiet. Neben dem Einkaufsangebot laden Plätze und umliegende Einrichtungen zum Verweilen ein, sodass das Prohliszentrum ein wichtiger sozialer und wirtschaftlicher Treffpunkt im Stadtteil ist.

Derzeit steht eine großzügige Ladenfläche von ca. 944 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Grundrissgestaltung und ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Mieter im Objekt

  • EDEKA
  • Apollo Optik
  • KiK
  • NKD
  • ROSSMANN
  • Cafés und Imbiss
  • Bäckerei, Fleischerei
  • Apotheke
  • ZEEMAN
  • Blumengeschäft
  • Presseshops
  • Fotostudio
  • Reisebüros
  • Nagelstudio
  • Friseur und Barber Shop
  • Sparkasse
  • usw.
Lage und Umgebung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Prohlis, einem bevölkerungsstarken und gewachsenen Wohnstandort im Südosten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Nahversorgungsstruktur und eine hohe Alltagsfrequenz durch das direkte Wohnumfeld.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote, die zusätzliche Kundenströme erzeugen und Synergieeffekte schaffen. Das Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung mit entsprechend großem Einzugsgebiet – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Einzelhandelskonzept.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden, mit kurzen Wegen zu den wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen.

Insgesamt bietet der Standort eine stabile Kundenbasis, hohe Sichtbarkeit im Quartier und optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung.

Ausstattung
  • Schaufensterfront ca. 40 m
  • ebenerdiger Zugang
  • direkte Anlieferung
  • Aufzug
  • teilweise Fliesenboden
  • Kühlzellen
  • Lager - und Büromöglichkeit
  • Personalraum mit Küche
  • sanitäre Anlage
  • Dusche
  • Außenwerbung möglich
  • 340 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Stromwert:
52.78 kWh/(m² a)
Wärmewert:
98.76 kWh/(m² a)
Baujahr:
2001
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9123

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