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Objekt-ID: BPI 10394

Produktiv arbeiten in heller Hoflage!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10394
Immobilienart:
Büro
Lage:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Gesamtfläche:
ca. 4.729 m²
Bürofläche:
ca. 176 m²
Nettokaltmiete / m²:
10,00 €
Nebenkosten / m²:
2,80 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 176 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses an einer gut frequentierten Hauptstraße im Stadtteil Äußere Neustadt.

Diese ruhige und lichtdurchflutete Bürofläche zur Hofseite bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und konzentriertes Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während elektrische Außenjalousien einen optimalen Sonnen- und Blendschutz gewährleisten.

Der strapazierfähige Teppichboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt gemeinsam mit der abgehängten Akustikdecke für eine angenehme Raumakustik. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie Bodentanks für die Medienversorgung und eine strukturierte Datenverkabelung ermöglichen eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung.

Die Fläche verfügt zudem über einen separaten Serverraum, praktische Archivräume sowie eine funktional ausgestattete Einbauküche.

Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage und Umgebung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus.

Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben.

Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung
  • ruhige & lichtdurchflutete Bürofläche zur Hofseite
  • strapazierfähiger Teppichboden
  • elektrische Außenjalousien
  • Bodentanks für Medienversorgung
  • Datenverkabelung
  • abgehangene Akustikdecke
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Serverraum
  • Einbauküche
  • Archivräume
  • getrennte Sanitäranlagen
  • barrierefreier Zugang über Aufzug
  • hauseigene Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Energiekennwert:
150,40 kWh/(m² a)
Baujahr:
1996
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10394

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