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Objekt-ID: BPI 450

Panoramablick über die Stadt

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Panoramablick
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 450
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage:
01855 Sebnitz
Zimmer:
9
Grundstücksfläche:
ca. 1.180 m²
Wohnfläche:
ca. 295 m²
Faktor IST:
6,41
Faktor SOLL:
6,41
Jahresnettokaltmiete IST:
12.324,00 €
Jahresnettokaltmiete SOLL:
12.324,00 €
Kaufpreis:
79.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Wo hat man das schon: Sowohl toller Blick über die Stadt als auch kurze Wege. Bis zum Gymnasium und zur Mittelschule läuft man jeweils drei Minuten, zur Grundschule oder auch zum Marktplatz mit Einkaufen/Apotheken/Ärzten jeweils fünf Minuten. In zehn Minuten ist man am Busbahnhof, in 15 Minuten am Kindergarten, in 20 Minuten am Bahnhof.

Eine großzügige Terrasse (30 m²), eine kleine Garage, eine Werkstatt, ein Gartenhaus und einen Gartenteich steht für den Mieter der 3,5-Zi.-Wohnung im EG zur Verfügung, für die anderen Mieter ein Wäschetrockenplatz, Keller- und Bodenabteile.

Das Haus wurde 1990 bis 1993 saniert: Dach, Fassade und Heizung vollständig, Sanitär und Fenster zum Teil.

Im Dachgeschoss des Hauses kann eine weitere große Wohnung ausgebaut werden.

Das Objekt kann gut auch im Verbund mit dem Mehrfamilienhaus auf der anderen Straßenseite (BPI 528 Kaufpreis 45 T€) erworben und betrieben werden.

Lage und Umgebung

Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet. Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst einwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des "Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz" kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume nicht nur ansehen, sondern sich auch unter fachlicher Anleitung selbst ein Andenken "blümeln". Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht. Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des "Tages der Sachsen", zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat.

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 450

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