• 01 Ansicht Westseite
  • 21 Grundriss Erdgeschoss
  • 22 Grundriss Untergeschoss
Objekt-ID: BPI 6249

Neubau mit eigenem Garten - ruhige Oase zum Wohnen & Arbeiten

1 von 3 Bildern
01 Ansicht Westseite
21 Grundriss Erdgeschoss
22 Grundriss Untergeschoss
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 6249
Immobilienart:
Maisonettewohnung
Lage:
01324 Dresden (Bühlau)
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 127 m²
Nettokaltmiete:
1.397,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Warmmiete:
1.647,00 €
Standort
Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem neu errichteten 6-Familienhaus. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei separate Eingänge - ideal zum Wohnen und Arbeiten. Aber auch Teenager freuen sich über einen eigenen Bereich.

Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafräume, ein modernes Tageslichtbad, Gäste-WC sowie das große Wohnzimmer. Hier sind auch die Küchenanschlüsse intergriert. Auf der überdachten West-Terrasse ist Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

Eine schicke Holztreppe führt ins Untergeschoss, das auch einen Zugang vom Treppenhaus hat. Im Vorraum können Sie hauswirtschaftliche Dinge erledigen oder einen Arbeitsbereich einrichten. Das dahinterliegende Zimmer eignet sich als Büro, Schlaf- oder Jugendzimmer.

Besonders reizvoll ist der eigene Garten, den Sie von allen Zimmern im Erdgeschoss betreten können.

Lage und Umgebung

Der Stadtteil Bühlau liegt im Nordosten von Dresden und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit viel Grün und der immer frischen Luft durch seine Höhenlage und die Nähe zur Dresdner Heide.

Das Gebäude steht in einer ruhigen Seitenstraße am Loschwitzbach. Sie laufen nur 2 Minuten zum Ullersdorfer Platz mit sämtlichen Geschäften und Verkehrsanbindungen. Ganz bequem bringt Sie die Straßenbahnlinie 11 über die Dresdner Neustadt ins Stadtzentrum, und der Stadtbus 61 fährt hinunter zum Schillerplatz und weiter quer durch die Stadt bis nach Löbtau.

In Bühlau haben Sie alles vor der Tür: die Dresdner Heide, Restaurants, Schulen, ein Ärztehaus und die Sparkasse.

Ausstattung
  • große überdachte Terrasse (Westseite)
  • eigener Garten (ca. 200 qm)
  • Eichenparkett (Riemchen verlegt)
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
  • Duschbad mit WM-Anschluss
  • Gäste-WC
  • Fenster: Sicherheitsglas
  • dezentrale Lüftung ist im Schlaf- und Kinderzimmer integriert
  • schnelles Internet über Telekom (bis 100 Mbit)
  • Kellerabteil
  • WM-Anschluss auch im Waschraum im Keller
  • Wasseranschluss auf Terrasse
  • Elektro-Anschluss im Garten
  • PKW-Stellplatz in Tiefgarage
    mit Lademöglichkeit für Elektroauto
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Strom
Energiekennwert:
19,70 kWh/(m² a)
Baujahr:
2019
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: A+
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 6249

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