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Objekt-ID: BPI 6280

Neubau - Annenhöfe!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 6280
Immobilienart:
Büro
Lage:
01067 Dresden (Innere Altstadt)
Gesamtfläche:
ca. 21.178 m²
Bürofläche:
ca. 5.775 m²
Teilfläche:
ca. 325 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
4,50 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Die "Annenhöfe" enstehen im Herzen der Stadt Dresden. Ein Projekt voller Möglichkeiten.

Direkt am Postplatz gelegen entstehen neben der historischen Altstadt ca. 21.178 m² Bürofläche. Auf sechs Etagen entstehen je Etage ca. 3.595 m² Bürofläche.

Ca. 5.775 m² sind derzeit noch verfügbar.

Das Objekt bietet den perfekten Raum für variable Raumkonzepte.

In der Tiefgarage stehen 277 Pkw-Stellplätze und 400 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Die Dresdner Altstadt - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen. Vom Zwinger über Taschenbergpalais, Hofkirche, Fürstenzug, Brühlsche Terrasse bis hin zur Frauenkirche sind Dresdens historische Bauten weltweit bekannt. Die Altstadt/Seevorstadt erstreckt sich zwischen dem Dr.-Külz-Ring im Norden, der Bürgerwiese im Osten, der Eisenbahnstrecke im Süden und der Annen- und Falkenstraße im Westen. Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrsanbindung und Laufkundschaft. Die Hauptverkehrsknotenpunkte bilden der Hauptbahnhof und der Postplatz. Die Haltestellen der Straßenbahnen 1, 2, 4, 8, 9,10 ,11 und 12 und der Buslinien 75, 82 und 94 sind fußläufig sehr schnell zu erreichen und führen in alle Richtungen der Stadt Dresden. Der nächste Autobahnanschluss zur A17 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung
  • lichtdurchflutete Büroflächen
  • flexible Raumaufteilung
  • diverse Ausstattungsvarianten wählbar
  • Doppelboden für einfache Verkabelung
  • versch. Bodenbeläge zur Auswahl
  • außenliegender Sonnenschutz
  • individuelles Beleuchtungskonzept
  • behindertengerechter Zugang und zentrales barrierefreies WC
  • Serverraum klimatisiert
  • Kühldecken mit Schallschutz möglich
  • Lagerflächen im UG (Euro 8,00/m²)
  • großzügiger und durchgrünter Innenhof
  • ausreichend Tiefgaragen - und Fahrradstellplätze
  • Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Energiekennwert:
108,00 kWh/(m² a)
Stromwert:
49.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:
70.00 kWh/(m² a)
Baujahr:
2022
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 6280

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