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Objekt-ID: BPI 9667

Neubau!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9667
Immobilienart:
Halle
Lage:
01187 Dresden (Plauen)
Gesamtfläche:
ca. 1.000 m²
Lagerfläche:
ca. 1.000 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
2,00 €
Mieterprovision:
2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

An einem attraktiven Standort entsteht ein modernes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt.

Die Fläche verteilt sich mit ca. 500 m² auf das Erdgeschoss und ca. 500 m² auf das Obergeschoss.

Weiterhin steht eine Baulandreserve für einen 3-geschossigen Neubau zzgl. Dachgeschoss (bspw. Büro- & Praxisflächen) mit ca. 900 m² Grundfläche und ca. 3.300 m² Gesamtfläche zur Verfügung.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen Light Industrial, Büro- und Praxisflächen, Forschung und Entwicklung sowie gegebenenfalls Großhandel.

Lage und Umgebung

Das Objekt befindet sich in Dresden-Plauen, stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.

Das Objekt liegt unweit der Technischen Universität und ist nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist somit sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung vereinfachen die Standortwahl.

Ausstattung
  • moderne Gewerbefläche in Fertigbauweise
  • energieeffizientes Gebäude mit Bauteilaktivierung, Heizung & Kühlung
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • Deckenhöhe UK-Binder ca. 3 bis 3,50 m
  • ebenerdig
  • Anlieferung mit LKW möglich (Torbreite 4 m/Höhe 2,85 m)
  • Bodentraglast 1.000 kg/m²
  • Lastenaufzug mit Personenzulassung und Traglast von 2.000 kg (Kabinenmaße 2.000 mm x 2.000 mm)
  • Stromanschluss bis zu 315 A
  • Glasfaseranschluss
  • Lüftung vorhanden
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Einbau von LED-Beleuchtung
  • Verschattung über steuerbare Alu-Jalousien
  • Versickerung Regenwasser und Dachbegrünung zur Retention
  • Stellplätze mit Ladesäulen
    Ausstattungsoptionen
  • bis zu 3 Rolltore
  • Kranbahn
  • Einbauten für Büro
  • ESD- und Hohlraumböden
  • Datenverkabelung
  • Belichtung über Oberlichter
  • Klimatisierung
  • Vorbereitung (Verkabelung, Tür- und Fensterkontakte) für Installation einer Einbruchmeldeanlage und erhöhte Anforderungen an Einbruchschutz im EG
  • DGNB Gold Zertifizierung
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9667

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