• Gebäuderückseite, Innenhof
Objekt-ID: MN 4

Denkmalensemble in der historischen Altstadt von Meißen!

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Gebäuderückseite, Innenhof
Auf einen Blick
Objekt-ID:
MN 4
Immobilienart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage:
01662 Meißen
Gesamtfläche:
ca. 2.264 m²
Grundstücksfläche:
ca. 2.913 m²
Wohnfläche:
ca. 185 m²
Mieteinnahmen IST:
€ 66.562,68
Mieteinnahmen SOLL:
66.562,68 €
Kaufpreis:
1.300.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

Bei diesem Gebäudeensemble handelt es sich um das ehemalige kaiserliche Hauptpostamt und den in 1925 errichteten Gebäudeanbau.

Beide Gebäudeteile verfügen über eine Gesamtfläche von insgesamt 2264 m²! Vermietbare sanierte Fläche 1089 m².

Beide Gebäudeteile verfügen über separate Eingänge, nutzen aber gemeinsam die Haustechnik und das Grundstück mit den 45 PKW-Stellplätzen sowie die Grundstücksein- und -ausfahrt.

Das noch unsanierte Gebäude mit seinem markanten Eingangsportal beherbergte bis Anfang des Jahres noch die Meissner Zweigstelle der Postbank und davor die Deutsche Post. Dieser Gebäudeteil steht nun komplett leer und wartet auf neue Ideen. Das 1896 errichtete Gebäude wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf Vorder- und Rückseite ausgeführt. Selbst die Geschossdecken sind massiv.

Der 2. Gebäudeteil wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Hier entstanden 2 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, die bis auf eine vermietet sind.

Wichtiger Hinweis: Als eines der wenigen Grundstücke in der historischen Meissner Altstadt verfügt dieses über eine so große Zahl an PKW-Stellplätzen!

Lage und Umgebung

Das über 1.000-jährige Meißen ist von mittelalterlichem Stadtbild, edlem Porzellan und der Weinlandschaft des Elbtals geprägt. Die malerische Stadt an der Elbe beherbergt eine Fülle von Attraktionen, die zu den touristischen Höhepunkten des Landes gehören und ist zu jeder Jahreszeit ganz auf Gäste eingestellt (www.touristinfo-meissen.de).

Es besteht eine hervorragende Einbindung in die überregionale Infrastruktur, erschlossene Ansiedlungsflächen in unterschiedlichsten Größen sowie Potential an qualifizierten Arbeitskräften. Der Branchenmix in Meißen ist vielfältig - von Keramikindustrie und Metallverarbeitung über Automobilzulieferer bis hin zu Handel und Druckgewerbe.

Neben der Porzellanmanufaktur bietet Meißen eine historische Kulisse, wie z. B. die Frauenkirche, die schon weithin sichtbare Albrechtsburg und den Meißner Dom. Zudem ist Meißen das kleinste Weinanbaugebiet Deutschlands. Meißen bietet aufgrund der Nähe zu Dresden ideale Bedingungen.

Ausstattung
Bürogebäude (unsaniert):

- unterkellert

- dreigeschossig

- Baujahr 1896

- Denkmalschutz

- Nutzfläche nach Sanierung: gesamt rd. 1.176 m² (ohne Kellergeschoss)

- baulicher Zustand: Substanz gut aber durchgreifender Sanierungsbedarf

Wohn- und Geschäftshaus (saniert mit einer Gesamtfläche von 1089 m²):

- teilunterkellert

- dreigeschossig

- mit ausgebautem Dachgeschoss

- Baujahr 1925

- Denkmalschutz

- Sanierung 2020/22

- gewerbliche Nutzfläche: rd. 904 m²

- Wohnfläche (2 WE): rd. 185 m²
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr
1925
Energiespar­verordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
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Betreff: Anfrage Immobilie MN 4

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