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Objekt-ID: MN 2

Im Herzen von Tharandt!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
MN 2
Immobilienart:
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage:
01737 Tharandt
Grundstücksfläche:
ca. 1.950 m²
Kaufpreis:
195.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Die neue "Tharandter Stadtmitte" wird vom Landkreis Sächsische Schweiz gern als das "Tafelsilber" oder als Filetstück der Kleinstadt bezeichnet. Unterhalb der Burgreste und in sonnigster, zentraler Lage befindet sich dieses romantisch gelegene Grundstück. Für dieses und zwei weitere angrenzende Grundstücke wurde ein neuer Bebauungsplan aufgestellt. Dieser zeigt einnerseits die städtebauliche Relevanz, ist aber ansonsten recht locker gefasst. Vom Grundstück kann ca. die Hälfte überbaut werden, Art und Umfang sind hier aber recht variabel, wenn es sich um eine wohnwirtschaftliche Nutzung handelt.

Bis vor etwas über 20 Jahren stand an dieser Stelle ein historisches Bürgerhaus mit 2 Vollgeschossen und Steildach. Ähnliche Gebäude befinden sich in der näheren Umgebung und wären sicherlich der Wunsch der Stadtplaner. Es wäre aber auch ein deutlich größerer Baukörper mit Etagen und zentralem Innenhof möglich.

Gern stellen wir Ihnen bei Interesse den Bebauungsplan zur Verfügung.

Die Verkäufer wiesen uns darauf hin, dass Tharandt einen großen Bedarf an Wohnungen hat. Zum einen für die Studenten der Fakultät Wald- und Forstwirtschaft der TU Dresden, aber auch für die alternde Generation, die aktuell in den umliegenden Dörfern und Gemeinden lebt. Diese wissen jetzt schon die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu schätzen.

Lage und Umgebung

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Tharandt, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Tharandter Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Natur, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.

Dank der günstigen Lage an einer Hauptverbindungsstraße ist das Grundstück sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der S-Bahnhof Tharandt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung bzw. Sichtweite.

Die naturnahe Umgebung und die Nähe zur waldreichen Landschaft machen den Standort besonders attraktiv für Wohn- oder gemischte Bebauung mit hoher Lebensqualität.

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Betreff: Anfrage Immobilie MN 2

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