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Objekt-ID: BPI 2601

Mit Wow-Faktor!

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Innenhof
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 2601
Immobilienart:
Büro
Lage:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Gesamtfläche:
ca. 254 m²
Bürofläche:
ca. 254 m²
Nettokaltmiete / m²:
12,50 €
Nebenkosten / m²:
5,18 €
Provision:
provisionsfrei
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von insgesamt ca. 254 m², die sich mit ca. 150 m² auf das Erdgeschoss und ca. 104 m² auf das Untergeschoss verteilt.

Die Einheit überzeugt durch einen hochwertigen Ausstattungsstandard und ein modernes, repräsentatives Erscheinungsbild. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teilweise verbaute Glastrennwände sorgen für eine offene, transparente Raumstruktur und unterstützen gleichzeitig eine funktionale Aufteilung der Arbeitsbereiche. Der moderne Fliesenboden unterstreicht das zeitgemäße Gesamtbild der Fläche und ist zugleich pflegeleicht und langlebig.

Eine arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung gewährleistet optimale Lichtverhältnisse, während die vorhandene CAT7-Datenverkabelung eine leistungsfähige digitale Infrastruktur für moderne Büroanforderungen bietet. Ein separater Serverraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Souterrain befinden sich die Küche, ein Pausenbereich sowie ein Besprechungsraum.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Die Fläche verfügt über einen eigenen Zugang.

Eine großzügige Terrasse lädt zu kurzen Pausen im Freien ein und erhöht die Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher. Parkplätze im Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus.

Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben.

Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung
  • moderner Bürostandard
  • helle, lichtdurchflutete Räume
  • teilweise Glastrennwände
  • moderner Fliesenboden
  • LED-Beleuchtung (gegen Ablöse)
  • CAT7-Datenverkabelung
  • Glasfaseranschluss
  • Einbauküche (gegen Ablöse)
  • Serverraum
  • eigener Zugang
  • Terrasse
  • getrennte Sanitäranlagen + Besucher-WC
  • Abstellraum
  • Parkplätze im Innenhof
Energieausweis
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 2601

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